Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	979000
Szobák száma	7
Lakótér mérete	180 m²
Telek méret	584 m²
Hasznos alapterület	380 m²
Terasz terület	92 m²
Fürdőszoba	2
Terasz	Terasz, Balkon
Garázs	3
Építés éve	2023
Állapot	Újszerű
Fűtési rendszer	n/a
Energia osztály	A
Rezsi költség bruttó	35,244 EUR

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a különleges villa egyesíti mindazt, amit sokan keresnek, de ritkán találnak meg: egy professzionális munkahelyet és egy fényárban úszó otthont az egész család számára - harmonikusan egy helyen.

Dolgozzon stílusosan - Éljen kényelmesen
A földszinti rész ideális feltételeket nyújt egy rendelő, iroda, stúdió vagy ügyvédi iroda számára.
Egy külön bejárat, elegendő parkolóhely és három garázs biztosítja a legjobb kereteket a szakmai és önálló munkához.

A felső lakórész lenyűgöző a tágas térkialakítással, világos szobákkal és a nagy ablakokkal, amelyek a természetbe nyitnak kilátást.
Terraszok és erkélyek bővítik a lakóérzést a zöldbe, és nyugalom és inspiráció helyeit teremtik.

A kiemelt részletek áttekintése:
– Teljes terület: kb. 380 m² hasznos alapterület
– Ebből kb. 180 m² lakótér
– 3 garázs
– Alacsony energiaigényű ház
– Kb. 100 m² földszint rendelőnek, irodának vagy kreatív felhasználásra - külön bejárattal
– Felső lakórész sok fénnyel és kényelmes lakóérzéssel
– Nagy teraszok & erkélyek szép kilátással
– Könnyen karbantartható telek
– Parkolási lehetőségek közvetlenül a ház előtt

Elhelyezkedés & Környezet
A villa Straßham / Alkoven területén található, egy csendes és családbarát lakókörnyezetben, sok zöld területtel.
Iskolák, óvoda, bevásárlóhelyek és vendéglátó egységek a közelben találhatók.
A helyszín tökéletes kombinációját kínálja a vidéki nyugalomnak és az urbánus elérhetőségnek - ideális ügyféltalálkozókra is, belvárosi forgalom nélkül.

Következtetés
Ez a villa több mint egy otthon - ez egy hely, ahol munka, lakás és élet tökéletes egyensúlyban van.
Ideális családok, szabadúszók vagy vállalkozók számára, akik helyet keresnek a szakmai és magán élet egy tető alatt.

A bemutatott képek digitálisan optimalizáltak vagy virtuálisan berendezettek lehetnek. A bemutatott berendezés nem tartozik a vételárba.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!