Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	3.200.000 €
Szobák száma	n/a
Lakótér mérete	1.959,54 m²
Telek méret	566 m²
Hasznos alapterület	1.959,54 m²
Pince alapterület	n/a
Terasz terület	37,44 m²
Fürdőszoba	n/a
Terasz	Igen
Parkoló	20
Garázs	Igen
Pince	Igen
Építés éve	n/a
Felújítás éve	n/a
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Solar fűtés
Energia osztály	n/a
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírása

Ez az ausztriai ingatlan egy kivételes projekt lehetőség, amely egy központi helyen található az osztrák főváros, Bécs 10. és 11. kerületei határán. Az ingatlan egy építési engedéllyel és beadványtervvel rendelkező projekt részét képezi, amely 29 lakóegységet foglal magában, összesen 1.960 m² nettó hasznos alapterülettel. A fejlesztés részeként terveznek két szintes mélygarázst 20 parkolóhellyel, valamint körülbelül 194 m² szabad területet, beleértve az erkélyeket és teraszokat is. A projekt magában foglalja továbbá két üzlethelyiséget, melyek a földszinten kapnak helyet.

Elhelyezkedés

Az ingatlan ideális elhelyezkedésének köszönhetően Bécs két népszerű kerülete, Favoriten és Simmering közötti határon található. Ezen ausztriai ingatlanok számos környezeti előnyben részesülnek, mint például a gazdag infrastruktúra, a széles körű oktatási intézmények és a kiváló közlekedési kapcsolatok. A közelben számos üzlet és szolgáltató elérhető, amelyek mindennapi szükségleteket kielégítenek. Emellett a kiváló közlekedési hálózat megkönnyíti a város különböző részeire való eljutást, beleértve a helyi busz-, villamos- és metróállomásokat.

Az ingatlan részei

Az ingatlan egy kilenc emeletes épület fejlesztését tartalmazza, melyek közül az egyik szint kizárólag lakásokat tartalmaz. A tetőtér második szintjén egy nagy méretű lakóegység került megtervezésre. A projekt során egy tágas pince került kialakításra, benne egy mélygarázzsal és tárolóegységekkel. Az épület összesen 27 lakóegységgel és két kereskedelmi egységgel rendelkezik, melyek közül 22-nek van saját szabad tere (erkélyek és teraszok).

Használati lehetőségek

Ez a ausztriai ingatlan projekt különböző befektetési lehetőségeket kínál a bérbeadás vagy az ingatlan eladása révén. Az ingatlan ideális a városi életstílusra vágyóknak, miközben kiváló lehetőséget nyújt a családok számára is.

Főbb előnyök

• Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung!
• 29 Tops auf rund 1.960 m² NNFL.
• 22 Freiflächen mit in Summe rund 194 m² (Balkone und Terrassen).
• Zwei Etagen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
• Zentrale Lage zwischen 10. und 11. Bezirk.
• Sehr gute Verkehrsanbindung.
• Nahversorger < 200m fußläufig.
• Viele große Arbeitgeber und Firmenareale fußläufig.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!