ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Most induló projekt, kiemelkedő minőség, Graz legjobb környéke, biztos hozam és értéknövekedés!
Nettó €254.166
Lakótér
50,33 m²
Szobák száma:
2
Építés éve / felújítás éve:
Tervezett befejezés: 2027. Q1
Fűtés:
Távfűtés (Fernwärme), padlófűtés
Extrák:
pincerész
Régió:
8010 Graz, Lindweg
Ausztiai ingatlanok – Modern lakások Graz szívében
Vevő részére jutalékmentes!
Ingatlan típusa és rövid leírása:
A Lindweg Plus projekt a 8010 Graz-ban található, ahol egy modern, új építésű lakókomplexum kerül kialakításra. Az ingatlanok különböző méretű és elrendezésű lakásokkal rendelkeznek, amelyek ideálisak a városi életstílusra vágyó vásárlók számára. A projektben lakások és penthouse-ok is szerepelnek, különleges teraszokkal, loggiákkal és egyéb kényelmi extrákkal.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök:
A projekt Graz központjában, az Alpok lábánál található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és minden szükséges szolgáltatással a közelben. A környék biztonságos, csendes, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetők.
Ausztiai ingatlan adatai:
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Vételár (Nettó) | €254.166,50 |
| Vételár (Bruttó) | €289.749,81 |
| Település | Graz (8010) |
| Lakótér mérete | 50,33 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Építés éve | Tervezett befejezés: 2027. Q1 |
| Fűtési rendszer | Távfűtés (Fernwärme), padlófűtés |
| Balkon terület | 19,14 m² |
| Parkoló | Mélygarázs (1 parkolóhely) |
| Kiváló befektetés | Hosszú távú bérbeadásra ideális |
Használati lehetőségek:
- Bérbeadás: Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál bérbeadásra, a központi elhelyezkedés és a magas kereslet miatt.
- Hozam bemutatása: Az ingatlanok bérbeadása stabil hozamot biztosíthat az új tulajdonosoknak, a magas kereslet és az ingatlanok prémium minősége révén.
Főbb előnyök:
- Új építésű lakások
- Kiváló elhelyezkedés Graz szívében
- Korszerű, energiatakarékos fűtési rendszer (távfűtés, padlófűtés)
- Modernebb, helytakarékos elrendezések
- Mélygarázs biztosítja a parkolást
- Nagy, zöld területek és teraszok biztosítják a kényelmes életkörülményeket
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): Konzultációs időpont foglalása
Mellékköltségek
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- Vevő részére jutalékmentes!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?