Ausztriai ingatlan részletei

Vételár	Nettó € 339.099 €-tól
Szobák száma	2–3
Lakótér	59,9 m² – 77,8 m²
Hasznos alapterület	59,9 m² – 77,8 m²
Építés éve	2022 (befejezve 12/2022)
Fűtési rendszer	Padlófűtés levegő-hőszivattyúval
Garázs	Mélygarázs
Erkély / Terasz / Loggia	Igen (erkély, terasz, saját kert)
Pince / Tárolóhelyiség	Pincei tároló
Állapot	Új építésű
Konyha	Beépített, modern
Padlóburkolat	Tölgy parketta
Lift	Van
Kapitalrendite (hozam)	Akár 5,8%

Ingatlanleírás

Új építésű befektetési lakások Bécs 21. kerületében. Az ingatlan modern, többszintes lakóprojekt, amely 17 lakóegységből áll, 32–83 m² közötti méretben. A projekt 2022 decemberében készült el, és magas minőségű anyaghasználat jellemzi. Terasz, saját kert vagy erkély, valamint mélygarázs minden lakáshoz biztosított.

Grazi ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan Bécs 21. kerületében, Floridsdorfban, egy zöldövezeti, csendes környezetben található. Az elhelyezkedés ideális mindazoknak, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de szeretnék élvezni a városi élet előnyeit is. A 36B busz, valamint a 30-as és 31-es villamos megállói néhány perc sétára vannak. Az Alte Donau és más kikapcsolódási lehetőségek 15 percen belül elérhetők. A közelben található számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola és egészségügyi szolgáltatás.

Ausztriai ingatlan részletei

Az új építésű projekt 17 lakóegységből áll, melyek között 1–3 szobás lakások találhatók. A lakások alapterülete 32 és 83 m² között változik. Minden lakáshoz tartozik erkély, terasz vagy saját kert. Az épület tömbönként lifttel ellátott, a lakások tölgyfa parkettával, modern beépített konyhával és padlófűtéssel (levegő-hőszivattyú) felszereltek. Tartozik hozzá pincei tárolóhelyiség, babakocsi- és biciklitároló, valamint mélygarázsban kialakított parkolóhely.

Használati lehetőségek

A lakások befektetési célra is kiválóan alkalmasak, a hirdető akár 5,8%-os éves hozamot is lehetségesnek tart. A magas minőségű kialakítás és az infrastruktúra adottságai miatt könnyen bérbe adhatók, így ideálisak hosszú távú passzív jövedelem eléréséhez.

Főbb előnyök

• 2022-ben átadott új építés
• 1–3 szobás lakások 32–83 m² között
• Terasz, erkély vagy saját kert minden lakáshoz
• Padlófűtés levegő-hőszivattyúval
• Tölgyfa parketta és modern konyha
• Mélygarázs és pincei tárolóhelyiség
• Lift minden épületben
• Akár 5,8%-os éves hozam
• Csendes, zöldövezeti bécsi elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!