Telekméret	kb. 1.420 m²
Lakótér mérete	kb. 405,8 m²
Hasznos alapterület	kb. 417 m²
Teljes alapterület	kb. 417 m²
Teraszok összterülete	kb. 84 m²
Erkélyek összterülete	kb. 56 m²
Szintek	földszint, emelet
Szobák száma	16
Fürdőszobák száma	4
WC-k száma	8
Tárolók száma	4
Kertek száma	4
Teraszok száma	4
Erkélyek száma	4
Parkolóhelyek száma	8 (carport)
Tulajdonforma	kizárólagos tulajdon
Fűtés típusa	padlófűtés, központi fűtés, levegő-hőszivattyú
Építés éve	2023
Energiaosztály (HWB)	B, 45,4 kWh/m²a
fGEE	A, 0,74

Ausztriai ingatlan – részletes magyar nyelvű Exposé

Ingatlan típusa és rövid leírása

Újszerű lakópark befektetésként Fürstenfeld déli részén, 4 darab, modern kialakítású lakóegységgel, melyek mindegyike külön bejárattal és kerttel rendelkezik. Az épület 2023-ban épült, és az ausztriai ingatlanok piacán kiváló ár-érték arányú lehetőség.

Az ausztriai ingatlan elhelyezkedése

Az ausztriai ingatlan Fürstenfeld nyugodt, zöldövezeti részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A Thermenregion kiemelt turisztikai és lakóövezeti környezetének köszönhetően ideális választás családok és befektetők számára egyaránt.

Ausztriai ingatlan részletei

Az épület 417 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, melyből 405,8 m² a lakóterület. Minden lakóegységhez tartozik egy 21 m²-es terasz, egy 14 m²-es erkély és egy saját kert. A fedett autóbeállók száma 8, azaz lakásonként 2. A fűtés levegő-hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel történik.

Használati lehetőségek

A lakások ideálisak hosszú távú bérbeadásra, különösen a régió népszerűsége miatt. Minden lakóegység külön is kiadható, így több bérleti forrásból származó bevétel is biztosítható. Az energiahatékony kivitelezés alacsony rezsiköltséget eredményez.

Főbb előnyök

• Új építésű, első beköltözés
• 417 m² összes hasznos alapterület
• 4 külön bejáratú lakóegység
• Thermenregion elhelyezkedés
• Zöldövezeti, csendes környezet
• Energiahatékony fűtési rendszer
• 2 autóbeálló minden lakáshoz

Kapcsolatfelvétel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Mellékköltségek

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!