ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Azonnal költözhető, 3 szobás új építésű lakás Graz-Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 289 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 54,65 m² |
| Telek méret | 96,87 m² |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 4,48 m² |
| Terasz terület | 41,29 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz, kertkapcsolattal |
| Parkoló | 1 db opcionális garázsbeálló |
| Garázs | 1 db opcionális garázsbeálló |
| Pince | Kellerabteil, azaz pincei tároló tartozik hozzá |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | első használatbavétel, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Azonnal költözhető, 3 szobás új építésű lakás Graz-Göstingben
Graz-Göstingben, a Thalstraße közelében található ez a modern, első használatbavételű földszinti lakás, amely kiváló választás azok számára, akik értékálló ausztriai ingatlanok között keresnek azonnal költözhető otthont vagy befektetési lehetőséget.
Ez az ausztriai ingatlan új építésű, 2022-ben készült el, és 2023/24-es átadással első használatbavételként kínál modern lakhatási színvonalat.
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet: a telek alatt csörgedező Thaler Bach és a közeli Thalersee kiváló szabadidős lehetőségeket kínál, miközben Graz belvárosa is gyorsan elérhető.
Ez az ausztriai ingatlan így egyszerre biztosít természetközeli életérzést és városi kapcsolódást, ami az otthonkeresők és a befektetők számára is különösen vonzó.
Az ingatlan részei
A lakás 54,65 m² lakótérrel rendelkezik, 3 szobás, és a földszinten helyezkedik el. Az elrendezés része egy nyitott nappali-étkező-konyha tér, két háló jellegű helyiség, valamint egy fürdőszoba zuhannyal.
A lakáshoz 96,87 m² kert és 41,29 m² terasz tartozik, így az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő privát kültéri teret kínál. A praktikus pincei tároló is a vételár része.
Igény esetén 1 db garázsbeálló is vásárolható, amely tovább növeli az ingatlan kényelmét.
Műszaki és komfort előnyök
A lakásban padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú és fotovoltaikus rendszer segíti az energiatakarékos működést. A nagy üvegfelületek, az echtholz parketta és a lépcsőmentes akadálymentes megközelítés kényelmes mindennapokat biztosítanak.
Az B energiaosztály és az fGEE A besorolás kedvező üzemeltetési szintet jelez, ami az ausztriai ingatlanok piacán külön előnyt jelent.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlan saját célú használatra és befektetésre egyaránt alkalmas. Azonnal költözhető állapota, a keresett graz-göstingi elhelyezkedés és a kertkapcsolatos kialakítás miatt bérbeadásra is jól pozicionálható, stabil kereslet mellett.
Kiemelt előnyök
• Új építésű, első használatbavételű lakás
• 3 szoba, 54,65 m² lakótér
• 96,87 m² kert és 41,29 m² terasz
• Padlófűtés, hőszivattyú és napelem
• Pincei tároló és opcionális garázsbeálló
• Kiváló elhelyezkedés Graz-Göstingben, természetközeli környezetben
Energetikai adatok
HWB: 49 kWh/m²a, energiaosztály: B, fGEE: 0,78. Ezek az adatok az ausztriai ingatlanok között is kedvező műszaki színvonalat mutatnak.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?