ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tágas, 2 szobás lakás erkéllyel és medencével
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 279 454 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 37,53 m² |
| Terasz terület | 8 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | külső parkolóhely |
| Pince | n/a |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály (HWB) | n/a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Garázs | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Balkon terület | 8 m² |
| Község | Velden am Wörthersee |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Karintia, Villach Land |
| Típus | lakás |
| Extrák | bútorozott, légkondicionált, kertkapcsolat, medence, külső parkolóhely, terasz |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Tágas, felújított apartman Veldenben, a Wörthi-tó közelében
Karintia egyik legkedveltebb régiójában, Velden am Wörthersee-ben található ez a kiváló elhelyezkedésű, felújított apartman, amely a tó és a központ közelségével, valamint nyugodt környezetével tűnik ki.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka lehetőség ez a szolgáltatott apartman, amely a Wörthi-tó mellett, zöldövezetben kínál kényelmes, modern életformát és vonzó befektetési potenciált.
A lakóegység teljes körűen felújított, bútorozott és légkondicionált, így azonnal használatba vehető. Az ingatlan a Villa Flora projekt részeként kerül értékesítésre, és a nyugodt, zöld környezetben fekvő, mégis központközeli elhelyezkedése miatt az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó választás.
A 37,53 m²-es lakótérhez 8 m²-es terasz kapcsolódik, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít. A lakás 2 szobás, 1 fürdőszobával és 1 terasszal rendelkezik, továbbá a projekt részeként külső parkolóhely és közös kert, valamint medence is elérhető.
Az ausztriai ingatlanok közül ez az apartman különösen alkalmas azoknak, akik a tóparti életérzés mellett modern kényelmet keresnek. A felújítás, a teljesen berendezett állapot és a szolgáltatott üzemeltetés együttesen emeli az értékét.
Elhelyezkedés és környezet
Velden am Wörthersee Karintia egyik legkeresettebb települése, ahol a tó, a zöld környezet és a turisztikai vonzerő egyszerre vannak jelen. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez kiemelten értékes lokáció, mivel a tó és a központ néhány percen belül elérhető.
Az ingatlan részei
A lakás 2 szobából áll, 1 fürdőszobával, 8 m²-es terasszal és kültéri parkolóval. A projektben közös kert és medence is szerepel, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő komfortot.
Használati lehetőségek
A buy-to-let konstrukció miatt az ingatlan ideális befektetés: a tulajdonos meghatározott időszakban saját célra használhatja, a fennmaradó időben pedig professzionális üzemeltetés mellett turisztikai bérbeadás működik. Ez az egyik legbiztonságosabb forma az ausztriai ingatlanok piacán, ha rendszeres bevétel a cél.
Befektetési előnyök
A jelenlegi foglaltság 70%, ami jól mutatja a projekt piaci vonzerejét. Az ausztriai ingatlanok között ez a típusú apartman hosszú távú megtakarításnak és kiegészítő jövedelemforrásnak is kiváló.
Főbb előnyök
- Felújított, azonnal használható állapot
- Bútorozott és légkondicionált kialakítás
- 8 m²-es terasz
- Medence és kert használat
- Külső parkolóhely
- Turisztikai bérbeadásból származó folyamatos bevételi lehetőség
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?