ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési apartman erkéllyel és medencével Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 205 301 € |
| Szobák száma | 1 |
| Lakótér mérete | 26,86 m² |
| Terasz terület | 7,3 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | Terasz |
| Parkoló | Kültéri parkolóhelyek |
| Pince | Nincs megadva |
| Építés éve | Nincs megadva |
| Felújítás éve | Felújított |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály (HWB) | Nincs megadva |
| Betriebskosten | Nincs megadva |
| Telek méret | Nincs megadva |
| Hasznos alapterület | Nincs megadva |
| Pince alapterület | Nincs megadva |
| Garázs | Nincs megadva |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési apartman Veldenben, erkéllyel és medencével
Villa Flora, Velden am Wörthersee – 23-as apartman
Kivételes lehetőség az ausztriai ingatlanok piacán: egy felújított, szolgáltatott apartman a népszerű Karintiai üdülőhelyen, Veldenben.
A Villa Flora apartmanhotel Velden am Wörthersee egyik legkeresettebb részén található, a tó közelében, mégis csendes, zöld környezetben. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lokáció különösen vonzó, hiszen a Wörthersee régió egész évben erős turisztikai keresletet kínál.
A környék előnye a kiváló megközelíthetőség, a természetközeli életérzés és a magas színvonalú üdülőövezeti infrastruktúra. Az ausztriai ingatlanok között ritkaságnak számít az ilyen, tóparti hangulatot és professzionális üzemeltetést kombináló befektetés.
A Wörthersee nyáron kellemesen meleg vizével, strandjaival, túra- és kerékpárútjaival egész évben vonzó úti cél, ami az ausztriai ingatlanok értékállóságát is támogatja.
Az ingatlan jellemzői
A lakóegység 26,86 m² alapterületű, 1 szobás, és 1 fürdőszobával rendelkezik. A 7,3 m²-es terasz kellemes kiegészítő életteret biztosít, a teljesen berendezett belső tér pedig azonnal használhatóvá teszi az apartmant. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a méret ideális belépőszintű befektetési megoldás.
Műszaki és használati előnyök
Az ingatlan felújított állapotú, távfűtéssel működik, és a projekt leírása alapján a házban medence és kert is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok között ez a szolgáltatott koncepció különösen keresett, mert kényelmes, alacsony üzemeltetési igényű megoldást kínál.
Befektetési lehetőség
A lakás buy-to-let rendszerben kerül értékesítésre, így a tulajdonos az év egy részében saját használatot élvezhet, a fennmaradó időben pedig a működtető turisztikai bérbeadásban hasznosítja az egységet. Ez az ausztriai ingatlanok körében népszerű modell rendszeres bevételi potenciált biztosít, miközben a napi üzemeltetési feladatokat professzionális kezelő végzi.
Főbb előnyök
- Kiváló lokáció Velden am Wörthersee központjának közelében
- Felújított, azonnal használható apartman
- Terasz és kertkapcsolat
- Házon belüli medence a kényelmes üdüléshez
- Professzionális turisztikai bérbeadás a buy-to-let konstrukcióban
- Rendszeres hozamlehetőség és saját használati opció
- Vonzó befektetés a keresett ausztriai ingatlanok piacán
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?