ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési célú, bérbe adott tetőtéri maisonette Graz-Lendben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 169 700 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 74,86 m² |
| Hasznos alapterület | 74,86 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Kellerabteil |
| Építés éve | n/a |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
| További információ | 4. emeleti tetőszinti maisonette, 2 hálószoba, konyha, parketta, kert használat, háziállat engedélyezett, WG-re alkalmas, beépített konyha |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési célú, bérbe adott tetőtéri maisonette Graz-Lendben
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Stájerország
Ez a háromszobás, 74,86 m²-es tetőtéri maisonette Graz népszerű Lend városrészében található, és kiváló példája az ausztriai ingatlanok vonzó befektetési lehetőségeinek. Az ingatlan jelenleg hosszú távra bérbe van adva, így már az első naptól tervezhető bevételt biztosíthat, ami különösen keresetté teszi az ausztriai ingatlanok piacán.
A Stájerország fővárosában fekvő Lend negyed dinamikus, városias környezete, a kiváló tömegközlekedés, a belváros közelsége és a mindennapi szolgáltatások elérhetősége miatt az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb lokációját kínálja.
A Lendplatz mindössze néhány perc sétára található, a főpályaudvar, a busz- és villamoskapcsolatok, valamint az üzletek, kávézók, a termelői piac és a FH Joanneum is könnyen elérhető. Ez az elhelyezkedés az ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő városi életminőséget jelent.
A környék különösen vonzó azok számára, akik stabil bérlői kereslettel rendelkező, jól kiadható ausztriai ingatlanok iránt érdeklődnek.
Az ingatlan felosztása
A lakás praktikus elrendezésű, 3 szobával rendelkezik, a tetőtérben kialakított maisonette pedig galériás térkapcsolatot biztosít. A fürdőszoba káddal felszerelt, a konyha külön helyiségben található. A lakáshoz kellerabteil és kert használati lehetőség is tartozik, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok között is versenyképes értékét.
Műszaki és komfort jellemzők
Az ingatlan parketta burkolatot kapott, központi fűtéssel rendelkezik, és a jelenlegi állapota nagyon jó / jó. Lift nincs, a lakás a 4. emeleten, a tetőtérben helyezkedik el. Az ausztriai ingatlanok vásárlásakor fontos szempont lehet az ilyen jól karbantartott, azonnal hasznosítható lakásállomány.
Használati lehetőségek
Az ingatlan jelenleg 2027.11.30-ig bérbe van adva, így kifejezetten alkalmas hozamvezérelt befektetésre. A havi nettó bérleti díj 652,93 euró, ami előre látható cash flow-t biztosít. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez olyan stabil konstrukciót jelent, amely hosszú távú megtérülési szempontból is érdekes lehet.
Főbb előnyök
- Jelenleg bérbe adott, azonnali hozamlehetőséggel
- Kiváló lokáció Graz-Lend városrészben
- 74,86 m² jól kihasználható lakótér
- 3 szoba, praktikus elrendezéssel
- Kert használat és pince tartozik hozzá
- WG-re alkalmas, rugalmas hasznosítási lehetőséggel
- Beépített konyha és parketta
- Erős keresletű környezet az ausztriai ingatlanok piacán
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?