ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési lakás Graz-Puntigamban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 128 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 46,17 m² |
| Hasznos alapterület | 46,17 m² |
| Pince alapterület | 2,14 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2021 |
| Állapot | Új építésű, első használat |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály | B |
| További fontos információ | Földszinti lakás, beépített konyhával, részben bútorozott, azonnal költözhető |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás Graz-Puntigamban
Modern, első használatú, 2 szobás földszinti lakás kiváló hozampotenciállal Graz egyik dinamikusan fejlődő városrészében.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, 2021-ben épült lakás Graz-Puntigamban található, ahol a jó közlekedés, a fejlett infrastruktúra és a mindennapi szolgáltatások közelsége különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen elhelyezkedésű, kompakt és könnyen kiadható lakások kiemelt keresletnek örvendenek.
A környéken megtalálhatók az alapvető bevásárlási lehetőségek, éttermek, bankok, oktatási intézmények és a népszerű Shopping Center West is. Ez az ausztriai ingatlanok szempontjából külön előny, hiszen a bérlők számára a kényelmes városi élet és a kiváló elérhetőség egyszerre biztosított.
A lakás 46,17 m² alapterületű, két szobás elrendezésű, és egy világos, nappali-étkező-konyha térrel, egy hálószobával, előszobával, valamint zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen praktikus alaprajzú ingatlanok különösen kedveltek, mert jól kiadhatók és alacsony fenntartásúak.
Az ingatlan részei
A lakás része a világos nappali-étkező-konyha, egy külön hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy 2,14 m²-es pincehelyiség. A fűtést modern távfűtés biztosítja, padlófűtéssel kiegészítve, ami kényelmes és korszerű megoldás az ausztriai ingatlanok között is keresett kategóriában.
Használati lehetőségek
Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, mivel azonnal kiadható, és stabil bérleti keresletre számíthat a környéken. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen első használatú, kis alapterületű lakások jellemzően jó értékállóságot és vonzó bérleti lehetőséget kínálnak.
Főbb előnyök
- Új építésű, első használatú állapot
- B energiaosztály
- Modern távfűtéses rendszer
- Részben bútorozott, beépített konyhával
- Földszinti elhelyezkedés
- Azonnal elérhető, költözhető állapot
Kiemelt befektetési előny
Jelenleg havi nettó bérleti díj: 468 euró.
Ez az ausztriai ingatlanok körében jól értelmezhető, alacsony fenntartású befektetés, amely hosszú távon is stabil keresletet célozhat meg. A lokáció, az elrendezés és az új építés együttese miatt a lakás könnyen pozicionálható a bérlői piacon.
Miért lehet ez jó választás?
A jól megközelíthető, szolgáltatásokkal ellátott környezet, a modern műszaki tartalom és az új építésű jelleg együtt olyan ingatlant eredményez, amely az ausztriai ingatlanok között is vonzó lehet mind befektetési, mind későbbi saját használati céllal.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?