ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
6 bútorozott lakásos befektetési csomag Meidlingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 2 427 000 € |
| Szobák száma | 1,5–4 szoba / lakás |
| Lakótér mérete | 454,9 m² |
| Hasznos alapterület | 454,9 m² |
| Terasz | 2 terasz |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 952,56 € / hó + 95,26 € áfa |
| Parkoló | n/a |
| Garázs | n/a |
| Fürdőszoba | Eckkáddal felszerelt fürdőszobák |
| Pince alapterület | n/a |
| Terasz terület | n/a |
| Felújítás éve | 2024 |
| Telek méret | n/a |
| Balkon / terasz / loggia | Terasz |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
6 bútorozott lakásos befektetési csomag Meidlingben
1120 Bécs, Meidling – Fockygasse, a Haydnpark közelében
Ez a kiváló állapotú, gondozott bérházban található befektetési csomag hat teljesen bútorozott egységből áll, összesen mintegy 454,9 m² hasznos bérbe adható alapterülettel. Az ausztriai ingatlanok piacán ritkaságnak számít az ilyen összetett, azonnal hasznosítható portfólió, különösen akkor, ha a lakások modern bútorzattal, padlófűtéssel és beépített konyhával kerülnek átadásra.
Az ausztriai ingatlanok között ez a meidlingi ajánlat kiemelkedik a jó közlekedési kapcsolatokkal, a városi környezettel és a stabil bérbeadhatósággal.
A közelben elérhető az U4 és U6 metró, több busz- és villamosjárat, valamint a belváros is gyorsan megközelíthető. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára ez a lokáció azért különösen vonzó, mert a környék egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet, parkokat, mindennapi szolgáltatásokat és erős városi keresletet.
A Fockygasse és a Haydnpark közelsége tovább növeli az ingatlan értékét, miközben az ausztriai ingatlanok piacán megszokottnál jobb elhelyezkedési adottságokat biztosít a rövid és hosszú távú kiadás számára is.
Az ingatlan részei
Hat különálló lakóegység tartozik a csomaghoz, amelyek mérete 1,5 és 4 szoba között változik. Az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensében ez a fajta megosztás különösen praktikus, mert több célcsoportot is képes megszólítani, a kisebb lakást kereső bérlőktől a tágasabb otthont igénylőkig. A házban lift működik, a lakásokhoz pedig két terasz kapcsolódik.
Használati lehetőségek
Az ausztriai ingatlanok egyik legfontosabb befektetési előnye a sokoldalú hasznosítás. Ez az ajánlat rövid és hosszú távú bérbeadásra egyaránt alkalmas, és a modern felszereltség, valamint az azonnali elérhetőség miatt gyorsan piacra vihető. A megadott adatok alapján a csomag akár körülbelül 6% bruttó hozamot is célozhat, ami az ausztriai ingatlanok között kifejezetten versenyképesnek számít.
Műszaki jellemzők
Az épület 1900-ban épült, a lakások pedig 2024-ben modern bútorzattal lettek újra berendezve. Padlófűtés, beépített konyha, csempézett burkolat és részben meglévő kandallók teszik vonzóvá az egységeket. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen részletek érezhetően növelik a bérlői érdeklődést és a piaci értéket.
Főbb előnyök
- Hat bútorozott lakóegység egyben
- 454,9 m² összes bérbe adható terület
- Két terasz és lift a házban
- Kiváló közlekedési kapcsolatok a 12. kerületben
- Azonnal elérhető, befektetésre kész lehetőség
- Az ausztriai ingatlanok piacán ritka, rugalmasan kezelhető csomag
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?