ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás befektetői lakás, kb. 3,2% hozammal - Graz-Strassgang
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 259 550 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 66,97 m² |
| Hasznos alapterület | 81,75 m² |
| Terasz terület | 14,78 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázs parkolóhely |
| Garázs | 1 garázsbeálló |
| Pince | saját tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek mérete | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Vermietete 3-Zi-Anlegerwohnung, ca. 3,2 % Rendite - Graz-Straßgang
Graz-Straßgangban, a Primelweg környékén található, azonnali hozamot termelő, új építésű befektetési lakás.
Az ausztriai ingatlanok között ez az ausztriai ingatlanok egyike azoknak a lehetőségeknek, amelyek stabil bérleti háttérrel és modern kivitelezéssel kombinálják az értékállóságot. A lakás már bérbe adott, így a befektetés az első naptól kezdve bevételt termelhet, ami az ausztriai ingatlanok piacán különösen vonzó szempont.
Ez a lakás a modern Primelweg lakópark része, Graz egyik keresett városrészében, ahol a városi közelség és a nyugodt, zöld környezet egyszerre van jelen.
Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára a környék kiemelten előnyös: jó tömegközlekedés, gyors autós elérés a belváros felé, valamint a mindennapi ellátást biztosító szolgáltatások közelsége jellemzi. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen elhelyezkedésű lakások hosszú távon is jól keresettek maradnak.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak, a buszjáratok, a S-Bahn és az autópálya közelsége pedig tovább növeli a lakás vonzerejét. Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó befektetés ideális lehet mind befektetőknek, mind későbbi saját használatra gondolkodóknak.
Az ingatlan felosztása
A 66,97 m² alapterületű lakás jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali-konyha rész, két külön nyíló szoba, fürdőszoba és külön WC alkotja. A nagy üvegfelületek sok természetes fényt engednek be, a fedett erkély pedig kellemes szabadtéri kapcsolódást biztosít.
Műszaki és kényelmi jellemzők
A fűtés központi fűtéssel és padlófűtéssel történik, ami korszerű komfortot nyújt. A lakáshoz modern, beépített gépekkel felszerelt konyha, saját tárolóhelyiség és egy mélygarázs parkolóhely tartozik, ami tovább erősíti az ingatlan használati értékét.
Befektetési lehetőség
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a megadott nettó bérleti díj és a kb. 3,23% éves hozam stabil cash flow-t jelez. Az ausztriai ingatlanok között ez olyan lehetőség, amely különösen azoknak kedvez, akik kiszámítható, azonnal termelő befektetést keresnek.
Főbb előnyök
- Új építésű, azonnal bérbe adott lakás
- Kiemelt elhelyezkedés Graz-Straßgangban
- Fedett erkély és saját tároló
- Padlófűtés és modern kivitelezés
- Stabil, tervezhető hozam
Kiemelt akció az üzletkötésig
Jelenleg minden lakásra 8,5% kedvezmény érvényes a Baustartpreis EV oszlop szerint árban.
Az akció az építkezés indulásáig érvényes. A táblázatban szereplő ár a jelenlegi kínálati ár, amelyhez a megszokott piaci feltételek kapcsolódnak.
Kiemelt műszaki adatok
Energiahatékonyság
HWB: 42,4 kWh/m²a, energiaosztály: B, fGEE: 0,85, osztály: A.
Elhelyezkedés
Graz, Steiermark, Primelweg 1, 8054. A környezet városi, mégis zöld és jól ellátott.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?