ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Első használatbavétel: 4 szoba + erkély | Graz-Gösting
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 390 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 96,27 m² |
| Pince alapterület | 4,50 m² |
| Terasz | Balkon, 16,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Parkoló | 1 parkolóhely, opcionális garázsbeálló |
| Garázs | 1 garázsbeálló opcionálisan |
| Pince | pincehelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első használatbavételű lakás Graz-Göstingben
Modern, azonnal költözhető ausztriai ingatlanok közé tartozó új építésű lakás Graz-Gösting keresett városrészében.
Ez az ausztriai ingatlanok kínálatában kiemelkedő otthon 96,27 m² lakótérrel, 4 szobával és egy 16,06 m²-es erkéllyel biztosít kényelmes, világos életteret.
Az ingatlan leírása: ez a bezugsfertige, vagyis azonnal átadható első használatbavételű lakás a Thalstraße közelében, nyugodt zöld környezetben található. A 2022-ben épült, új építésű otthon magas műszaki színvonalat képvisel, és modern kényelmet kínál azoknak, akik az ausztriai ingatlanok piacán friss, energiatakarékos megoldást keresnek.
A lakás tágas, nyitott nappali-étkező-konyha térrel rendelkezik, a természetes fényt pedig a nagy üvegfelületek biztosítják. A kulcsrakész állapot, a parkettás burkolat, a padlófűtés és a liftes, akadálymentes megközelítés egyaránt a kényelmes mindennapokat szolgálja.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen vonzó a Graz-Gösting városrészben, ahol a Thaler Bach közelsége és a Thalersee elérhetősége kiváló szabadidős lehetőségeket kínál. A környék a természetközeli életérzést ötvözi a városi elérhetőséggel, így a belváros gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan részei
A lakásban 4 szoba, egy fürdőszoba, erkély, valamint egy 4,50 m²-es pincehelyiség található. A parkolóhely és az opcionálisan megvásárolható garázsbeálló tovább növeli az ingatlan használati értékét, ami az ausztriai ingatlanok vásárlóinak különösen fontos szempont.
Használati lehetőségek
Az ingatlan saját használatra és befektetésre egyaránt alkalmas. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen, azonnal birtokba vehető, alacsony fenntartási igényű új építésű lakások jól kiadhatók, így hosszú távú bérbeadásra is ideálisak lehetnek.
Főbb előnyök
- Azonnal költözhető, első használatbavételű új építésű lakás
- 96,27 m² lakótér és 16,06 m² erkély
- Padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú és B energiaosztály
- Lift, akadálymentes hozzáférés és pincehelyiség
- Rendezett, zöld környezet Graz-Göstingben
- Az ausztriai ingatlanok között kiváló saját célú és befektetési lehetőség
Kiemelt akció az ausztriai ingatlanok között
390 000 € az egységár magánvásárló számára, befektetőknek pedig nettó konstrukció is elérhető.
Az akció az építkezés befejezéséig érvényes. A lakás azonnal birtokba vehető, ezért az ausztriai ingatlanok piacán különösen versenyképes választás.
Energetikai adatok
HWB: 49 kWh/m²a, energiaosztály: B, fGEE: 0,78, energiaosztály: A. Ezek az értékek az ausztriai ingatlanok között is kedvező fenntarthatósági szintet jeleznek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?