ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Első beköltözésű 3 szobás lakás 25 m²-es tetőterasszal Graz-Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 260 000 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 57,71 m² |
| Hasznos alapterület | 57,71 m² |
| Pince alapterület | 4,67 m² |
| Terasz terület | 24,75 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Terasz | 1 dachterasz |
| Parkoló | 1 parkolóhely opcionálisan |
| Garázs | 1 garázsbeálló opcionálisan |
| Pince | pincehelyiség tartozik hozzá |
| Építés éve | 2023/2024 |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú, fotovoltaikus rendszer |
| Energia osztály | B |
| HWB | 50 kWh/m²a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Baujahr | 2023/2024 |
| Felújítás éve | n/a |
| Extrák | dachterasz, lift, akadálymentes hozzáférés, parketta, padlófűtés, pincehelyiség, fotovoltaika, hőszivattyú, opcionális garázsbeálló |
| Régió | Steiermark |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Ingatlan típusa | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első beköltözésű új építésű lakás napfényes tetőterasszal
Graz-Göstingben, a Thalstraße mentén található ez a modern, azonnal költözhető lakás, amely különösen vonzó választás az ausztriai ingatlanok piacán.
A 57,71 m²-es lakótér, a 3 szoba és a kb. 25 m²-es tetőterasz kényelmes, világos és jól kiadható otthont eredményeznek. Az ausztriai ingatlanok között ritkaságnak számító, nagy saját kültéri felület tovább növeli a lakás értékét és használhatóságát.
A lakás új építésű, első használatbavételű, és a 2023/24-es befejezéssel már költözésre kész állapotban van. Ez az ausztriai ingatlanok között különösen előnyös, mert a vevő kész, modern műszaki tartalmú otthont kap kivitelezési kockázat nélkül.
A lakóegységhez padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú, fotovoltaikus rendszer, parketta, lift és akadálymentes hozzáférés tartozik. Az ausztriai ingatlanok esetében ezek a műszaki megoldások nemcsak a komfortot növelik, hanem a hosszú távú fenntarthatóságot is.
A fürdőszoba zuhanyzós, a nappali-étkező-konyha tér nyitott kialakítású, és a lakáshoz pincehelyiség is tartozik. Opcionálisan garázsbeálló vásárolható, ami tovább erősíti az ausztriai ingatlanok közül kiemelkedő használati értéket.
Elhelyezkedés és környezet
A Thalstraße környezete csendes, zöld és kiválóan megközelíthető. A közeli Thaler Bach és a Thalersee természetközeli kikapcsolódási lehetőséget kínál, miközben Graz belvárosa gyorsan elérhető. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció ideális azoknak, akik városi elérhetőséget és nyugodt lakókörnyezetet keresnek.
Az ingatlan részei
A lakás 3 szobából áll, 2. emeleten található, és egy nagy, 24,75 m²-es tetőterasz kapcsolódik hozzá. Emellett 1 fürdőszoba, 1 pincehelyiség és opcionális parkolóhely is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok értékelésénél a jól használható kültéri tér és a praktikus alaprajz kiemelt előnyt jelent.
Használati lehetőségek
A lakás saját célra és befektetésre egyaránt alkalmas. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen típusú, új építésű, azonnal költözhető otthonok könnyen bérbe adhatók, és a modern műszaki tartalom miatt hosszú távon is értékállóak maradnak.
Főbb előnyök
- Első beköltözésű, új építésű lakás
- Nagy, 25 m² körüli tetőterasz
- Padlófűtés és hőszivattyú
- Fotovoltaikus rendszer a tetőn
- Lift és akadálymentes hozzáférés
- Pincehelyiség tartozik hozzá
- Opcionális garázsbeálló
- Kiváló befektetési lehetőség az ausztriai ingatlanok között
Kiemelt adatok
Vételár: 260 000 €
A megadott ár nem nettó, hanem bruttó, lakossági vételár.
Az ingatlan HWB értéke 50 kWh/m²a, energiaosztálya B, a fGEE érték pedig 0,78.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?