ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás befektetési lakás, kb. 3,2% hozammal - Graz-Straßgang
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 154 835 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 35,67 m² |
| Hasznos alapterület | 51,91 m² |
| Terasz / erkély | 1 fedett erkély, 16,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Parkoló | 1 mélygarázs-parkolóhely |
| Garázs | Mélygarázs |
| Pince | Saját tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, padlófűtéssel |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | Nettó bérleti díj: 406,39 € / hó; éves nettó bérleti díj: 4 876,68 €; rezsiadat nem szerepel |
| Egyéb fontos információ | Befektetési célú, jelenleg bérbeadott lakás; erkély víz- és áramcsatlakozással; modern konyha gépekkel; parketta; 31/32/65 busz, S-Bahn és autópálya közelében; bérleti szerződés 2027.03.31-ig |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás Graz-Straßgangban
Új építésű, azonnal jövedelmet termelő lakás Graz kedvelt városrészében.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, 2022-ben épült 2 szobás lakás ideális választás befektetőknek, akik stabil bérleti bevételt keresnek egy modern, keresett lokációban. A lakás már bérbe van adva, így a hozam az első naptól kezdve érvényesül, miközben az ingatlan állapota és felszereltsége hosszú távon is értékálló megoldást kínál.
A Graz-Straßgangban található lakás különösen vonzó az ausztriai ingatlanok piacán, mert városközeli, mégis zöld környezetben helyezkedik el.
A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros gyorsan elérhető buszjáratokkal, S-Bahnnal és autóval is. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szabadidős szolgáltatások is megtalálhatók, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok iránti keresletet ezen a környéken.
A környezet ezért nemcsak a bérlők, hanem a hosszú távú befektetők számára is előnyös választás.
Az ingatlan részei
A lakás 35,67 m² lakótérrel rendelkezik, és praktikus elrendezésű: nappali-konyha, külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint 16,24 m²-es fedett erkély tartozik hozzá. A nagy ablakfelületek sok természetes fényt engednek be, a padlófűtés pedig kényelmes hőérzetet biztosít. Saját tárolóhelyiség és mélygarázs-parkolóhely is kapcsolódik az ingatlanhoz.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok egyik jól átgondolt befektetési példája: a lakás jelenleg is bérbe van adva, így azonnali cash flow-t biztosít. A 2027. március 31-ig tartó bérleti viszony tervezhető hozamot és kiszámítható befektetési hátteret kínál, ami különösen vonzó az ausztriai ingatlanok piacán.
Műszaki jellemzők
Az ingatlan 2022-ben épült, első használatbavételű állapotban van, központi fűtéssel és padlófűtéssel. Az energiaosztály B, az erkély víz- és áramcsatlakozással rendelkezik, a konyha modern és teljesen gépesített. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció különösen erős ajánlatnak számít.
Főbb előnyök
- Vermietett, azonnal hozamot termelő lakás
- Fedett erkély 16,24 m² alapterülettel
- Új építésű, 2022-es ingatlan
- Padlófűtés és központi fűtés
- Mélygarázs-parkolóhely és saját tároló
- Kiváló közlekedési kapcsolatok
- Keresett grazi lokáció, erős bérlői kereslettel
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?