ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Világos 3 szobás lakás 2 erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 420 000 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 72,65 m² |
| Pince alapterület | 2,06 m² |
| Terasz terület | 13,16 m² |
| Terasz | 2 erkély |
| Parkoló | 17 parkolóhely |
| Garázs | 17 garázsbeálló |
| Pince | van |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építésű, első lakásba költözhető |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, alternatív fűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba/WC |
| Egyéb információ | 2. emeleti, belső udvarra néző, csendes lakás, E-Ladáshoz előkészített mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi-tárolóval, klíma-előkészítéssel |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Világos 3 szobás lakás 2 erkéllyel a Hirschstettner Straße-n
Ausztriai ingatlanok prémium kategóriában, kiváló elhelyezkedéssel, modern műszaki tartalommal és azonnal értékálló befektetési lehetőséggel.
Ez a 72,65 m²-es, 3 szobás, új építésű lakás Bécs 22. kerületében, Donaustadtban található. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen jól átgondolt alaprajz, ahol a világos terekhez két erkély és csendes, belső udvari fekvés társul.
A Hirschstettner Straße 78 címen elhelyezkedő ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a buszok, a S-Bahn, valamint az autópályás és gyorsforgalmi elérhetőség kényelmes mindennapi közlekedést biztosít. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció különösen vonzó családoknak és városi életet keresőknek egyaránt.
A közelben óvoda, általános iskola és középiskola is található, miközben a Hirschstettner virágkertek, a környező parkok és a közeli Hirschstetteni fürdőtó kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Az Alte Donau is gyorsan elérhető, így az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb városi-zöld környezetét élvezheti a tulajdonos.
A lakás előtere, fürdő/WC helyisége, lakókonyhája, két hálószobája és tárolója jól használható életteret alkot. Az ausztriai ingatlanok esetében nagy előny a korszerű műszaki tartalom: levegő-víz hőszivattyús melegvíz- és fűtési rendszer, padlófűtés, elektromos külső árnyékolás, minőségi tölgy parketta és gres burkolat.
A társasház saját mélygarázzsal rendelkezik, ahol elektromos autótöltő előkészítés is kiépítésre került. Emellett kerékpártároló és babakocsi-tároló is biztosított, ami tovább növeli az ingatlan használati értékét. Az ausztriai ingatlanok között ez a projekt a hosszú távú, kényelmes városi élet egyik erős alternatívája.
Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a projektben az ingatlanok iránt tartós kereslet várható, a lokáció és a minőség pedig stabil értékállóságot támogat. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen új építésű lakások bérbeadásra és saját használatra egyaránt jól pozicionálhatók.
Az ingatlan főbb részei
A lakás elrendezése praktikus és élhető: előtér, fürdő/WC, lakókonyha, két szoba, tároló, valamint két erkély tartozik hozzá.
A 13,16 m² összes kültéri felület kellemes plusz életteret ad, a belső udvari fekvés pedig nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Műszaki tartalom
- Levegő-víz hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás
- Padlófűtés
- Elektromos külső árnyékolás
- Minőségi tölgy parketta és gres burkolat
- WK3 biztonsági bejárati ajtó
- Klíma-előkészítés
- Mélygarázs elektromos töltés előkészítéssel
Elhelyezkedés
Bécs 22. kerülete, Donaustadt, kiváló közlekedéssel, zöld környezettel és teljes városi infrastruktúrával. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a környék a természetközeli, mégis jól megközelíthető életmód egyik legjobb példája.
Befektetési szempontból a lakás kiemelkedő választás lehet azoknak, akik hosszú távon értékálló, jól kiadható és modern otthont keresnek. Az ausztriai ingatlanok között ez a projekt a minőség, a lokáció és a használhatóság erős kombinációját nyújtja.
Főbb előnyök
- Két erkély és világos, kétirányú benapozás
- Csendes, belső udvari fekvés
- Új építésű, azonnal korszerű lakókörnyezet
- Energiatakarékos fűtési rendszer
- Mélygarázs és tárolási lehetőségek
- Kiváló közlekedés és családbarát környezet
- Bérbeadásra és saját használatra is alkalmas
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?