ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás, első használatú lakás erkéllyel Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 364 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 51,15 m² |
| Pince alapterület | 7,02 m² |
| Terasz terület | 20,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | Balkon |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építésű, első használat |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, alternatív fűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Város | Velden am Wörthersee |
| Irányítószám | 9220 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 51,15 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Fűtés típusa | Padlófűtés |
| Extrák | Balkon, pince, lift, akadálymentes, magas minőségű kivitelezés, parkolóház, panorámás kilátás, első használat |
| Régió | Kärnten |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás, első használatú lakás erkéllyel Veldenben
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten
Ez a modern ausztriai ingatlanok közé tartozó új építésű lakás a Wörthersee egyik legkeresettebb településén, Velden am Wörthersee-ben található. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen minőségi kivitelezésű, első használatú otthon, amely nyugodt környezetet, kiváló közlekedést és magas életminőséget kínál.
A lakás egy exkluzív, átgondolt és csendes lakópark része, ahol a modern építészeti megoldások és a természet közelsége harmonikusan találkoznak. Az ilyen ausztriai ingatlanok különösen vonzóak azok számára, akik a Wörthersee környékén keresnek értékálló, elegáns és kényelmes otthont.
A ház elhelyezkedése emelt, napfényes domboldalon biztosít lenyűgöző panorámát a Karavankákra és a tóra. A központ, az állomás, az üzletek, éttermek és a mindennapi szolgáltatások gyorsan elérhetők, így az ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan kifejezetten jó lokációs adottságokkal rendelkezik.
A környék kulturális és szabadidős kínálata kiemelkedő: strandok, golfpályák, vízi sportlehetőségek, túraútvonalak és a Wörthersee pezsgő élete mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó lakás egyszerre legyen nyugodt otthon és vonzó befektetés.
Az ingatlan főbb részei
A 51,15 m²-es lakótér két szobából áll, egy hálószobával, egy fürdőszobával és egy nagy, 20,06 m²-es erkéllyel. A lakáshoz 7,02 m²-es pince is tartozik, ami az ausztriai ingatlanok esetében külön értéknövelő elem.
Műszaki és komfort előnyök
A lakás padlófűtéssel, alternatív fűtési rendszerrel, parkettás és járólapos burkolatokkal, valamint magas minőségű kivitelezéssel készül. A lift, az akadálymentes megközelítés és a mélygarázs további kényelmet biztosítanak az ausztriai ingatlanok prémium kategóriájában.
Használati lehetőségek
Az ingatlan elsődleges célja az igényes saját használat, ugyanakkor a Wörthersee környéki kereslet miatt hosszú távú bérbeadásra is alkalmas lehet. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen elhelyezkedésű, új lakások általában jól megtartják értéküket, és befektetési szempontból is stabil lehetőséget kínálnak.
Főbb előnyök
- Első használatú, modern kivitelezésű lakás
- Nagy, 20,06 m²-es erkély
- 51,15 m²-es, jól kihasználható lakótér
- 7,02 m²-es pince
- Padlófűtés és alternatív fűtés
- Lift és akadálymentes megközelítés
- Panorámás, napfényes domboldali elhelyezkedés
- Kiemelt lokáció Velden am Wörthersee-ben
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?