ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Kertkapcsolatos garzon első beköltözéssel Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 343 000 € |
| Szobák száma | 1 szoba |
| Lakótér mérete | 36,56 m² |
| Pince alapterület | 5,93 m² |
| Terasz terület | 15,19 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | Terasz és kert |
| Parkoló | Tiefgarage, 14 férőhely a projektben |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építés, első használatba vétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Telek méret | 79,86 m² kert |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kertkapcsolatos garzon első beköltözéssel Veldenben
Velden am Wörther See, Hangstraße 31 alatt eladó, modern, első használatba vételű garzonlakás kerttel és terasszal.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán kínált, igényesen megtervezett lakás nyugodt környezetben, a Wörthersee közelében található. A lakóegység egy exkluzív, modern és csendes lakópark része, ahol a fényben gazdag terek, a minőségi kivitelezés és a kertkapcsolat kiemelt értéket képviselnek. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen vonzó választás lehet azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.
Az ingatlan a Wörthersee napos oldalán, emelkedett domboldali fekvésben helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Karavankákra és a tó környékére.
A központ és a vasútállomás közelsége kényelmes mindennapokat biztosít, miközben az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb környékén a pihenés és a kikapcsolódás is adott. A közelben üzletek, éttermek, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok találhatók.
A környék előnyei között szerepel a Wörthersee-part, a strandfürdők, a teniszcentrum, a golfpálya és a természetközeli kirándulóútvonalak közelsége, ami tovább erősíti az ausztriai ingatlanok vonzerejét.
Az ingatlan részei
A lakás 1 szobás, külön konyhával, 36,56 m² lakótérrel, 15,19 m²-es terasszal és 79,86 m²-es kerttel rendelkezik. A lakáshoz 1 fürdőszoba tartozik, valamint a projektben mélygarázs is elérhető. A 5,93 m²-es pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
Műszaki és komfort jellemzők
A lakás 2023-ban épült, állapota új építés, első használatba vétel. A fűtésről padlófűtés gondoskodik, az energiaosztály B. A minőségi burkolatok és a modern alaprajzok kényelmes, korszerű életteret teremtenek.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok között befektetési és saját használati célra is vonzó lehet. Az első beköltözésű állapot, a kertkapcsolat és a keresett tóparti lokáció miatt hosszú távú bérbeadásra is alkalmas, miközben értékálló, prémium ingatlanbefektetésként is megállja a helyét.
Főbb előnyök
- Első használatba vételű, modern lakás
- Kert és terasz a nyugodt kikapcsolódáshoz
- Domboldali, panorámás elhelyezkedés a Wörthersee felett
- Padlófűtés és minőségi kivitelezés
- Mélygarázs a projektben
- Közel a központhoz, vasútállomáshoz és a tóparti szabadidős lehetőségekhez
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?


















