ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás kertkapcsolatos lakás terasszal Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 568 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 65,26 m² |
| Telek méret | 117,23 m² kert |
| Pince alapterület | 5,25 m² |
| Terasz terület | 43,25 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | Tiefgarage, 14 parkolóhely a projektben |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | Újépítésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Város | Velden am Wörther See |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Karintia, Villach Land |
| Típus | Lakás |
| Extrák | kert, terasz, pince, lift, akadálymentes megközelítés, mélygarázs, vendég-WC, kiváló kilátás, padlófűtés |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Újépítésű, exkluzív kertkapcsolatos lakás Veldenben
Velden am Wörthersee egyik legvonzóbb lakóövezetében kínálunk egy modern, 3 szobás kertkapcsolatos lakást, amely a nyugalmat, a minőségi kivitelezést és a kivételes panorámát ötvözi.
Az ingatlan kiváló választás lehet mind saját célra, mind befektetésként, hiszen az ausztriai ingatlanok iránti kereslet a Wörthersee térségében kiemelkedően erős. A lakás első használatbavételű, így azonnal élvezhető a korszerű kialakítás és a gondosan megtervezett élettér.
A lakás a Wörthersee napos oldalán, emelkedett domboldali fekvésben található, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Karavankákra és a tó környékére.
A központ és a vasútállomás közelsége miatt a mindennapi ügyintézés, a bevásárlás és a közlekedés is kényelmesen megoldható. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen jó elhelyezkedés, ahol a természet közelsége és az infrastruktúra egyszerre adott.
A környék éttermekkel, üzletekkel, sportolási lehetőségekkel és strandokkal teszi teljessé az életminőséget, ezért az ausztriai ingatlanok kedvelői számára különösen vonzó választás.
Az ingatlan részei
A 65,26 m²-es lakótér három szobából áll, kiegészítve egy zuhanyzós fürdőszobával és egy vendég-WC-vel. A 43,25 m²-es terasz és a 117,23 m²-es kert kiválóan használható pihenésre, családi kikapcsolódásra vagy nyári étkezésekre. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a kombináció különösen keresett.
Műszaki jellemzők
A lakás padlófűtéssel, minőségi parketta- és járólapburkolattal, valamint modern kialakítással készül. A mélygarázs, a lift és az akadálymentes megközelítés tovább növeli a komfortot. Az ausztriai ingatlanok között ez a műszaki szint hosszú távon is értékálló megoldást jelent.
Használati lehetőségek
Az ingatlan saját otthonnak, hétvégi rezidenciának vagy befektetésnek is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok közül a Wörthersee-parti lakások kiemelkedő bérbeadási potenciállal rendelkeznek, különösen a minőségi, tóközeli és panorámás ingatlanok iránt érdeklődő bérlők körében.
Főbb előnyök
- Újépítésű, első használatbavételű lakás
- 65,26 m² lakótér, 3 szobával
- 43,25 m²-es terasz és 117,23 m²-es kert
- Padlófűtés és energiahatékony kialakítás
- Mélygarázs, lift és akadálymentes megközelítés
- Kiváló panoráma a Wörthersee térségére
Kiemelt akció az értékesítés kezdetén
Jelenleg a lakás ára 568 000 euró, az ingatlanvásárlás pedig az aktuális piaci környezetben különösen versenyképes.
Az ausztriai ingatlanok esetében az ilyen elhelyezkedésű, kertkapcsolatos otthonok ritkán maradnak sokáig a piacon. A projekt kiváló lehetőség azoknak, akik hosszú távon értékálló, prémium ingatlant keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?