ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Határozatlan időre kiadott garzonlakás Bécsben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 119 500 € |
| Szobák száma | 1 szoba |
| Lakótér mérete | 36,12 m² |
| Pince alapterület | 1,35 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Etagefűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 68,19 € / hó |
| Város | Wien |
| Irányítószám | 1120 |
| Régió | Bécs, 12. kerület, Meidling |
| Típus | Lakás |
| Extrák | Beépített konyha, lift, pince, csempeburkolat |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Határozatlan időre bérbe adott garzonlakás Bécsben
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, Meidling
Ez a ausztriai ingatlanok közé tartozó, felújított bécsi lakás kiváló választás mindazok számára, akik stabil, hosszú távon is kiszámítható befektetést keresnek. A ausztriai ingatlanok piaca ezen a környéken különösen népszerű a jó közlekedés, a rendezett városi környezet és a folyamatos bérlői kereslet miatt.
A lakás egy felújított, 1900-ban épült bérházban található, és 36,12 m²-es lakóterével kompakt, jól kiadható alaprajzot kínál.
Az ingatlan egy szobából, zuhanyzós fürdőszobából, praktikus konyhasarokból és előszobából áll. A ausztriai ingatlanok között ez a típusú garzon különösen keresett, mert alacsony fenntartási igény mellett is jól hasznosítható.
A fűtésről elektromos radiátorok és etagefűtés gondoskodik, a lakás pedig beépített konyhával és liftkapcsolattal rendelkezik, ami tovább növeli a használati komfortot.
Elhelyezkedés és környezet
A ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra, és ez itt is érzékelhető: az U4 és U6 metró, valamint a 12A, 59A buszok és a 6-os, 18-as, 62-es villamosok gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal.
A közeli Meidlinger Markt gasztronómiai és bevásárlási lehetőségei, valamint a Haydnpark és a Steinbauerpark zöldterületei kifejezetten vonzóvá teszik a környéket a mindennapi élet szempontjából.
Az ingatlan részei
A lakóegység jól átgondolt elrendezésű: egy lakó- és hálótér, egy fürdőszoba zuhanyzóval és mosógép-csatlakozással, egy beépített konyhasarok és egy előszoba alkotja. A pince 1,35 m²-es, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
Használati lehetőségek
Ez az ingatlan jelenleg határozatlan időre bérbe van adva, nettó havi bérleti díja 201,75 euró. A ausztriai ingatlanok befektetői számára ez olyan lehetőség, amely hosszú távú bérleti konstrukcióval és stabil hozampotenciállal számolhat.
Főbb előnyök
- Felújított állapotú, jól karbantartott bécsi lakás
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a belváros felé
- Beépített konyha és lift a kényelmes mindennapokért
- Határozatlan idejű bérleti szerződés, kiszámítható befektetés
- Alacsony fenntartási igényű, kompakt alaprajz
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?