ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott 39 m²-es polgári lakás Bécsben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 134 500 € |
| Szobák száma | 1,5 szoba |
| Lakótér mérete | 39,71 m² |
| Pince alapterület | 0,84 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Van |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Elektromos fűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 75,98 € / hó |
| Település | Wien |
| Irányítószám | 1120 |
| Régió | Bécs, 12. kerület, Meidling |
| Típus | Lakás |
| Extrák | Beépített konyha, pince, lift, 3,2 m feletti belmagasság, csempeburkolat, kandalló |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott, felújított polgári lakás Bécsben
1120 Wien, Meidling, Fockygasse 39-41
Ez az ausztriai ingatlanok piacán kínált, délnyugati tájolású, 39,71 m²-es lakás egy felújított, jó állapotú polgári házban található. Az ausztriai ingatlanok között ez a lehetőség különösen érdekes azoknak, akik stabil, hosszú távú hozamot keresnek egy már bérbe adott ingatlanból.
A lakás elhelyezkedése kiváló: a bécsi Meidling városrészben, a Längenfeldgasse környékén helyezkedik el, ahol az U4 és U6 metró, több buszjárat, valamint a villamoshálózat is gyors közlekedést biztosít. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lokáció különösen vonzó, hiszen a belváros nagyjából 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel.
A közvetlen közelben található a Meidlinger Markt, több étterem, napi bevásárlási lehetőség és szolgáltatás, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A Haydnpark és a Steinbauerpark kellemes zöld környezetet kínál pihenéshez, sétához és kikapcsolódáshoz.
Az ausztriai ingatlanok egyik fontos előnye a stabil városi infrastruktúra, és ez az ingatlan is jól illeszkedik ebbe a kategóriába: központi elhelyezkedés, jó megközelíthetőség és folyamatos kereslet jellemzi.
Az ingatlan részei
A lakás egy nagy nappaliból, hálófülkéből, zuhanyzós fürdőszobából és a folyosón kialakított, praktikusan elhelyezett beépített konyhából áll. A 3,2 méter feletti belmagasság tágas térérzetet ad, a kandalló pedig karaktert kölcsönöz az otthonnak. Az ingatlanhoz pince is tartozik, amely további tárolási lehetőséget biztosít.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok piacán elérhető lakás jelenleg határozatlan idejű bérleti szerződéssel bérbe van adva, havi 261,73 € nettó bérleti díj mellett. Ezért az ingatlan elsősorban befektetési célra alkalmas, és hosszú távon kiszámítható bérleti konstrukciót kínál. A befektetői érdeklődők számára az ausztriai ingatlanok között ez egy alacsony belépési költségű, városi hozamtermelő lehetőség.
Főbb előnyök
- Felújított, rendezett polgári lakás
- Kiváló közlekedési kapcsolatok metróval, busszal és villamossal
- Belvárosközeli, keresett bécsi lokáció
- Stabil, hosszú távú bérleti helyzet
- Pince és lift az épületben
- Jó infrastruktúra, parkok és piac a közelben
Összegzés
Ez az ausztriai ingatlanok közül egy olyan bécsi lakás, amely a jó elhelyezkedés, a felújított állapot és a meglévő bérleti szerződés miatt különösen vonzó lehet befektetők számára.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?