ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás befektetési lakás, kb. 2,8% hozammal - Graz-Straßgang
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 305 195 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 66,97 m² |
| Hasznos alapterület | 83,76 m² |
| Terasz terület | 15,14 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Terasz | 1 fedett balkon / terasz |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 mélygarázs parkolóhely |
| Pince | saját tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, első használatba vétel |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | 175,88 m² kertkapcsolat |
| Extrák | erkély, kert használat, parketta, modern konyha gépekkel, nagy üvegfelületek, lift, kábel/szat TV |
| Régió | Steiermark, Graz-Straßgang |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás Graz-Straßgangban
Modern, bérbe adott 3 szobás lakás a primelwegi új építésű projektben, Graz-Straßgangban.
Az ingatlan 2022-ben épült, első használatba vételű, és már jelenleg is bérbe van adva, így az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó választás azoknak, akik azonnali hozamot keresnek.
A 66,97 m²-es lakás átgondolt elrendezésű: tágas nappali-konyha rész kapcsolódik a fedett balkonhoz, mellette két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba zuhanyzóval és külön WC szolgálja a kényelmet. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka előny, hogy az otthonhoz modern konyha, saját tároló és 15,14 m²-es kültéri felület is tartozik.
A lakás fűtését központi fűtés és padlófűtés biztosítja, a nagy ablakfelületek pedig világos, kellemes életteret teremtenek. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára a jó műszaki állapot és a B energiaosztály további vonzerőt jelent.
A lakáshoz kertkapcsolat is tartozik, a közös és külső használati lehetőségek pedig tovább növelik az értékét. Az ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan olyan befektetési forma, amely hosszú távon is stabilan tervezhető.
Elhelyezkedés
Graz-Straßgang népszerű, zöldövezeti része kiváló közlekedéssel, buszokkal, S-Bahn kapcsolattal és gyors autós eléréssel.
Használat
A lakás jelenleg bérbe adott, így azonnali bevételt termel. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez kiszámítható cashflow-t jelent.
Befektetési lehetőség
A megadott nettó bérleti díj alapján az ingatlan hozama kb. 2,75% évente, ami az ausztriai ingatlanok között stabil, alacsony kockázatú lehetőséget kínál.
Főbb előnyök
- Bérbe adott, azonnal jövedelmet termelő lakás
- Új építésű, első használatba vételű állapot
- Fedett balkon és kertkapcsolat
- Padlófűtés, központi fűtés és világos terek
- Kiváló közlekedési kapcsolat és keresett elhelyezkedés
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?