ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Fixen bérbe adott, hangulatos 2 szobás új építésű lakás Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 147.000 |
| Vételár nettó | 250 980 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 48,03 m² |
| Hasznos alapterület | 48,03 m² |
| Terasz terület | 14,27 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 garázs |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használatba vétel / új építésű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, 41 kWh/m²/év |
| Szintek száma | 3 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Fix bérletű, új 2 szobás lakás Grazban
Primelweg 1, Graz, Stájerország
Kiváló választás tőkebefektetéshez és hosszú távú kiadáshoz.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi lakás stabil hozamot ígér.
Az ausztriai ingatlanok között ritka a 48,03 m²-es, jól szervezett elrendezés. Az ausztriai ingatlanoknál a fedett 14,27 m²-es erkély komoly plusz. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek előny a 2026.07.31.-ig élő bérlet. Az ausztriai ingatlanokba lépőknek fontos a kiszámítható 541,29 € nettó díj. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 2022-es új építés biztonságot ad. Az ausztriai ingatlanok esetében a gondosan tervezett 2 szoba könnyen kiadható.
Lokáció és elérhetőség
Az ausztriai ingatlanok esetében a grazi Straßgang keresett, élhető városrész. Az ausztriai ingatlanok között a busz, az S-Bahn és az autópálya is gyors elérést ad. Az ausztriai ingatlanoknál a Primelweg 1. cím könnyen beazonosítható. Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik a boltok, iskolák és szabadidős lehetőségek közelségét. Az ausztriai ingatlanokhoz mérten ez a lokáció városi és zöld egyszerre. Az ausztriai ingatlanoknál a hosszú távú bérbeadhatóságot a kereslet erősíti.
Lakásjellemzők
Az ausztriai ingatlanok piacán a padlófűtés kényelmes, korszerű megoldás. Az ausztriai ingatlanok között itt 1 fürdőszoba, 1 WC és 1 tároló tartozik a lakáshoz. Az ausztriai ingatlanoknál a modern beépített konyha és az elektromos redőnyök plusz értéket jelentenek. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak külön előny a garázs, a parkolóhely és a lift. Az ausztriai ingatlanokba illeszkedő extra a pincehelyiség és a kábel-/műholdas TV csatlakozás. Az ausztriai ingatlanoknak szánt otthonban a déli fekvés sok természetes fényt ad.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok befektetési logikáját itt azonnali bérleti bevétel támogatja. Az ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan alacsony kockázatú belépési pont. Az ausztriai ingatlanoknál a B energiaosztály és a 41 kWh/m²/év HWB meggyőző. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 250 980 €-os ár egy új építésű, már hasznosított lakást jelent. Az ausztriai ingatlanokhoz képest a 48,03 m² jól kiadható méret. Az ausztriai ingatlanoknál a stabil hozam és a minőségi lokáció együtt erősíti a megtérülést.
Kiemelt előnyök
- 48,03 m² lakótér és 14,27 m²-es fedett erkély.
- Fix bérleti szerződés 2026.07.31.-ig, kiszámítható nettó bevétellel.
- 2022-es első használatba vétel, B energiaosztály, 41 HWB.
- Garázs, parkolóhely, pince, lift és beépített konyha.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?