ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Családi idill a zöldben! Első beköltözés! 3 szobás kertlakás!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 534.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 61,14 m² |
| Terasz területe | 39,52 m² |
| Kert területe | 107,70 m² |
| Pince alapterület | 8,53 m² |
| Hálószobák száma | 2 |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 db |
| Parkoló | Mélygarázs, a projektben 14 parkolóhely |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Első beköltözés, új építésű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 37,3 kWh/m²/év |
| fGEE | A, 0,75 |
| Lakóegységek száma | 14 |
| Emelet | Földszint |
| Központi elhelyezkedés | Velden am Wörthersee, Hangstraße 13 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
3 szobás kertlakás a Wörthersee mellett
Az ausztriai ingatlanok között ritka ez a földszinti, 61,14 m²-es otthon. Az ausztriai ingatlanok piacán a 39,52 m²-es terasz és a 107,70 m²-es kert együtt különösen vonzó.
A 2023-as első beköltözésű lakás csendes, modern és napfényes, ezért az ausztriai ingatlanok vevőinek is erős választás lehet. A parketta, a padlófűtés és a lift kényelmes mindennapokat ad.
A projekt és az ausztriai ingatlanok előnyei
A társasház 14 egységes, átgondolt fejlesztés, ahol az ausztriai ingatlanok tipikus értékei találkoznak a magas minőséggel. A házhoz mélygarázs, akadálymentes közlekedés és lift tartozik, így a mindennapi használat kényelmes.
Az építés 2023-ban készült el, a lakás állapota első beköltözés, a HWB 37,3 kWh/m²/év, a fGEE pedig A, 0,75. Az ausztriai ingatlanok között ez a műszaki tartalom különösen versenyképes.
Tér és elrendezés
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek ez a 3 szobás, 2 hálószobás elosztás praktikus. A lakásban 1 fürdőszoba, 1 vendég-WC, külön terasz és saját kert segíti a kényelmes használatot.
Műszaki tartalom
A parketta, a zuhanyzós fürdő, a padlófűtés és a modern kivitel együtt erős minőségi szintet ad. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a felszereltség jól bérbe adható és hosszú távon is értékálló.
Elhelyezkedés és környezet
Velden am Wörthersee napos domboldalán, a központ és a vasútállomás közelében található az ingatlan. Az ausztriai ingatlanok között ez a panoráma, a Karavankák látványa és a Wörthi-tó közelsége miatt különösen vonzó, miközben az üzletek, az éttermek és a közlekedés is gyorsan elérhető.
Befektetés és használat
A 560 000 eurós ár és a 9 159,31 euró/m² körüli szint alapján az ingatlan jó értékarányt képvisel. Az ausztriai ingatlanok között ez olyan otthon, amely saját használatra, hosszú távú bérbeadásra vagy prémium piaci pozícióra is alkalmas.
A 107,70 m²-es kert és a 39,52 m²-es terasz külön életminőséget ad, a pince pedig praktikus tárolást biztosít. Az ausztriai ingatlanok vevői itt a nyugalmat, a modern építést és a tóparti életérzést egyszerre kapják meg.
Fő előnyök
- Földszinti, kertkapcsolatos elrendezés
- 61,14 m² lakótér, 39,52 m² terasz
- 107,70 m² saját kert
- Lift, akadálymentes közlekedés és mélygarázs
- 2023-as építés, első beköltözésű állapot
- Karintiai prémium elhelyezkedés, panorámás környezet
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?