ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetői garzonlakás Meidlingben, felújítva és kiadva
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 119 500 EUR |
| Vételár bruttó | 119 500 EUR |
| Szobák száma | 1 |
| Lakótér mérete | 36,12 m² |
| Pince alapterület | 1,35 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Etázsfűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 68,19 EUR/hó |
| Belmagasság | 3,2 m |
| Havi nettó bérleti díj | 201,75 EUR |
| Emelet | 1. emelet |
| Lakásszám | 07 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern, felújított garzon Meidlingben
Ez a ausztriai ingatlanok közül kiemelkedő garzonlakás 36,12 m²-en kínál stabil hozamot, mert jelenleg is határozatlan időre bérbe adott. Az ausztriai ingatlanok piacán a felújított állapot és az első emeleti elhelyezkedés együtt különösen keresett.
A 1900-ban épült házban lévő lakásban etázsfűtés, beépített konyha, zuhanyzós fürdő és pincekapcsolat található; az ausztriai ingatlanok között ez praktikus, könnyen kezelhető megoldás. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára az első emeleti fekvés és a lift is vonzó.
U4, U6, a 12A, a 59A és több villamos is néhány perc alatt elérhető; az ausztriai ingatlanok bérlői ezt nagyra értékelik. Az ausztriai ingatlanok esetében ritka, hogy a belváros 15 perc alatt megközelíthető legyen.
Bérleti és befektetési potenciál
A havi nettó 201,75 eurós bérleti díj és a 68,19 eurós bruttó havi költség jól tervezhető pénzáramlást ad, ezért az ausztriai ingatlanok között ez költséghatékony belépő. Az ausztriai ingatlanok piacán a fix bérlő és a rendezett állapot egyszerre számít.
Kinek lehet ideális?
Az ausztriai ingatlanok között ez a garzon akkor is erős választás, ha valaki kis alapterületű, könnyen kiadható lakást keres. Az ausztriai ingatlanok hosszú távú stratégiájában a kiváló lokáció, a lift és a pince mind értéknövelő tényező.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a kész, azonnal hasznosítható kategóriát képviseli.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok esetében a 3,2 méteres belmagasság tágas érzetet ad.
- Az ausztriai ingatlanok között a beépített konyha csökkenti a belépési költségeket.
- Az ausztriai ingatlanok bérbeadásánál előny a zuhanyzós fürdő és a mosógép-csatlakozás.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a pince és a lift is keresett extra.
- Az ausztriai ingatlanok befektetésként stabilak, mert már bérbe adott.
A megbízható bérlő, a jó közlekedés és a felújított állapot együtt erősíti az értéket, ezért az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen adósságmentes, jól megközelíthető garzonok tartják az értéküket.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?