ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Vonzó befektetői csomag 9 bérbe adott új építésű lakással és garázsbeállókkal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 1.211.383 |
| Vételár nettó | 2.307.000 € |
| Szobák száma | 2–3 szoba |
| Lakótér mérete | 439,07 m² |
| Hasznos alapterület | 439,07 m² |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály (HWB) | B, 41 kWh/m²/év |
| FGEE osztály | A, 0,8 |
| Parkoló | garázsbeállók |
| Projektben lévő lakások száma | 26 |
| Csomagban szereplő lakások száma | 9 |
| Lakások mérete | 35–67 m² |
| Átadás | 2026.06.01. |
| Négyzetméterár | 5.254,29 €/m² |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8054 |
| Régió | Stájerország |
| Ingatlan típusa | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
9 bérbe adott új építésű lakás Grazban
Nettó árú, azonnal értelmezhető befektetési lehetőség Stájerországban.
A portfólió rendezett szerkezetű, a lakások modern kivitelben készültek, és a grazi városi környezetben hosszú távú értéket képviselnek.
Ez a grazi Straßgangban található ausztriai ingatlanok egyik kiemelt csomagja, mert 9 új építésű lakást kínál, amelyek már most bérbe adott állapotban vannak. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen nettó árú, jól strukturált portfólió gyors belépést ad a befektetőknek, miközben a ausztriai ingatlanok hosszú távú értéknövekedéséből is részesedni lehet.
A projekt 2022-ben épült, háromszintes, és összesen 26 lakóegységet foglal magában; a jelenlegi csomag 9 egységre épül. Az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, hogy a lakások 35 és 67 m² közöttiek, a teljes hasznos lakóterület pedig 439,07 m², így az ausztriai ingatlanok befektetői több méretkategória közül választhatnak. A tervezett átadás 2026. június 1., ami az ausztriai ingatlanok új építésű szegmensében jól tervezhető ütemezést jelent. Az ausztriai ingatlanok kockázata itt alacsonyabb lehet, mert az egységek már a piacra állított, rendezett struktúrában érkeznek.
Lokáció és környezet
Straßgang kiváló közlekedési kapcsolatai, a közeli szolgáltatók, iskolák és szabadidős lehetőségek miatt az ausztriai ingatlanok városi kategóriájában erős lokációt képvisel. A belváros közelsége, a zöldebb környezet és a nagyvárosi infrastruktúra együttese az ausztriai ingatlanok egyik legjobb kompromisszumát kínálja, különösen azoknak, akik stabil keresletre számítanak. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a környezet különösen kedvez, mert a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők.
Műszaki jellemzők
Műszaki szempontból a lakások padlófűtéssel, parkettával, beépített konyhával, akadálymentes kialakítással és lifttel készültek. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ezek a prémium elemek erősíthetik a kiadhatóságot, míg az ausztriai ingatlanok értékesítési pozícióját a modern, első használatú állapot tovább javítja. Az ausztriai ingatlanok esetében az ilyen felszereltség a hosszú távú fenntarthatóságot és a kényelmet is támogatja.
Befektetési előnyök
Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen ingatlancsomagok különösen alkalmasak bérbeadásra és vagyoneépítésre, mert a már meglévő bérleti helyzet csökkenti az üresen állás idejét. A nettó ár és a 5.254,29 €/m²-es árszint az ausztriai ingatlanok befektetői számára átlátható számítást tesz lehetővé, miközben a projekt 26 egysége és a 9 lakásos csomag jól követhető méretet ad. Az ausztriai ingatlanok között ez olyan megoldás, amely egyszerre szól a biztonságról, a tervezhetőségről és a jövőbeni értékesítési potenciálról. Aki az ausztriai ingatlanok stabilabb szegmensét keresi, itt azonnal használható portfóliót talál.
- ausztriai ingatlanok között kiemelkedő, bérbe adott új építésű portfólió.
- ausztriai ingatlanok esetén ritka nettó árazás és 2026-os átadás.
- ausztriai ingatlanok befektetőinek kedvező Straßgang-i lokáció.
- Modern felszereltség: padlófűtés, parketta, lift és akadálymentesség.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?