ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott 3 szobás lakás kerttel és terasszal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 305 195 € |
| Vételár nettó | 305 195 € |
| Vételár bruttó | 366 234 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 66,97 m² |
| Hasznos alapterület | 83,76 m² |
| Terasz területe | 15,14 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 mélygarázs-hely |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első beköltözés, új állapot |
| Fűtési rendszer | központi fűtés |
| Energia osztály | B |
| Kert területe | 175,88 m² |
| WC | 1 |
| Szintek száma | 3 |
| Lakóegységek száma | 26 |
| Lakás száma | Top 1.3 |
| Átadás várható ideje | 2025.11.01. |
| Energiafogyasztási osztály | A |
| fGEE | 0,8 |
| Energia tanúsítvány érvényessége | 2029.12.01. |
| Elhelyezkedés | Primelweg 1, Graz, Stájerország |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott, 3 szobás lakás kerttel és terasszal Grazban
ausztriai ingatlanok között ez a grazi, földszinti otthon kiválóan ötvözi a modern építésű környezetet és a biztos bérleti keresletet.
A ausztriai ingatlanok piacán ritka az olyan ajánlat, ahol a 66,97 m²-es lakótérhez 175,88 m² kert és 15,14 m² terasz társul, ráadásul az ingatlan már bérbe adott.
Ez a ausztriai ingatlanok kategóriájában olyan befektetés, amely a grazi városi elhelyezkedést, a jó közlekedést és a friss, 2022-es kivitelezést egyszerre kínálja.
Ez a ausztriai ingatlanok egyik nettó áras lehetősége. A 305 195 eurós irányárhoz 20% áfa adódik, a lakás pedig 3 szobával, 1 fürdőszobával, 1 WC-vel, 1 terasszal és 1 parkolóhellyel érkezik. A ausztriai ingatlanok befektetői számára előny, hogy a lakás már bérbe van adva, így a hozamtermelés azonnal megkezdhető.
Projekt és műszaki adatok
- ausztriai ingatlanok között ez a földszinti lakás 2022-ben épült, és első beköltözésre kész, új állapotú.
- A lakótér 66,97 m², a hasznos alapterület 83,76 m², a lakás száma Top 1.3.
- ausztriai ingatlanok szempontjából a 66,97 m²-es lakótér mellett a parkettapadló, a központi fűtés és a zuhanyzós fürdőszoba is erős érv.
- ausztriai ingatlanok esetében fontos a komfort: kerthasználat, 1 mélygarázs-hely, 3 szintes épület és 26 lakóegység alkotja a projektet.
Elhelyezkedés és környezet
Primelweg 1, Graz, Stájerország – ez az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb városi pozíciója, ahol a közlekedés, a mindennapi ellátás és a szabadidős lehetőségek is közel vannak.
A környéken több bevásárlási pont, iskola és szolgáltatás érhető el, ezért az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő bérlők számára is vonzó a lokáció. A városi közelség és a privát szabadtér együttese különösen keresett.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok piaca alapján az ilyen bérbe adott, nettó áras lakások a befektetők körében kiemelt figyelmet kapnak. Itt nem kell külön időt szánni a bérlőkeresésre, így a pénzáram tervezhetőbb.
A ausztriai ingatlanok között ez az ajánlat hosszú távra is stabilnak tűnik, mert a 2025.11.01-ig ütemezett projekt, a modern kivitelezés és a B energiaosztály együtt erősíti az értékállóságot.
Miért lehet jó választás?
- ausztriai ingatlanok között ritka az ekkora kert: 175,88 m² saját zöldfelület jár a lakáshoz.
- ausztriai ingatlanok esetében vonzó a 15,14 m²-es terasz és a földszinti, könnyen használható elrendezés.
- A ausztriai ingatlanok befektetői számára előny, hogy a lakás jelenleg is bérbe van adva.
- ausztriai ingatlanok közt ez az ajánlat nettó árú, így a pénzügyi tervezés pontosan kalkulálható.
Összességében ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó lakás egyszerre kínál lakhatási komfortot és befektetési biztonságot, ezért Grazban különösen erős alternatíva.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?