ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Felújított iroda vagy rendelő kiváló helyen a 3. kerületben!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
Ingatlan adatai
| Vételár | 537 000 € (€670 000) |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 72,54 m² |
| Hasznos alapterület | 82,16 m² |
| Terasz terület | 9,62 m² |
| Terasz | 2 loggia |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Külön WC | 1 |
| Parkoló | 1 garázshely |
| Garázs | 1 |
| Pince | nagy pincehelyiség |
| Építés éve | 1994 |
| Állapot | nagyon jó/jó |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | C (62 kWh/m²/év) |
| Rezsiköltség bruttó | 353,26 € / hó |
| Elérhető ettől | 2026.04.01. |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított üzleti ingatlan Bécsben
Ez az iroda és rendelő a 3. kerület központi részén reprezentatív jelenlétet biztosít.
Az iroda és rendelő a 3. kerület forgalmas, mégis jól szervezett környezetében helyezkedik el.
A Rennweg és a Belvedere közelsége az iroda és rendelő értékét a 3. kerület oldalán tovább emeli.
A közlekedés, a szolgáltatások és a városi élet együtt teszik különösen vonzóvá ezt az iroda és rendelő megoldást a 3. kerület számára.
A 72,54 m²-es lakótérrel rendelkező iroda és rendelő a 3. kerület számára tágas és világos elrendezést ad.
A 82,16 m²-es hasznos alapterületű iroda és rendelő a 3. kerület igényeire praktikus, jól használható alapot kínál.
A négy szoba az iroda és rendelő 3. kerület felőli rugalmasságát látványosan növeli.
A teljes felújítás után az iroda és rendelő a 3. kerület szintjén nagyon jó állapotú benyomást kelt.
A parketta és a járólap az iroda és rendelő tereiben elegáns, rendezett hatást kelt a 3. kerület városi környezetében.
A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC az iroda és rendelő komfortját szolgálja a 3. kerület mindennapjaiban.
Két loggia és 9,62 m² külső tér teszi az iroda és rendelő helyiségeit világossá a 3. kerület környezetében.
A beépített konyha az iroda és rendelő mindennapi használatát könnyíti a 3. kerület praktikus ritmusában.
A teljes bútorzat az iroda és rendelő gyors indulását segíti a 3. kerület kínálatában.
A lift és az akadálymentes kialakítás az iroda és rendelő kényelmét emeli a 3. kerület elérésénél.
Az egy garázshely az iroda és rendelő parkolását megoldja a 3. kerület sűrű városi szövetében.
A pincehelyiség az iroda és rendelő tárolási igényeit fedezi a 3. kerület mindennapi működésében.
A távfűtés az iroda és rendelő üzemeltetését kiszámíthatóvá teszi a 3. kerület szintjén.
A C energetikai osztály az iroda és rendelő számára a 3. kerület piacán kedvező.
Az 1994-es építés az iroda és rendelő stabil alapjait mutatja a 3. kerület környezetében.
- Bérbeadás: az iroda és rendelő a 3. kerület piacon kiválóan kiadható.
- Befektetés: az iroda és rendelő a 3. kerület közegében értékálló lehetőség.
- Használat: az iroda és rendelő a 3. kerület számára praxisra és irodára is megfelelő.
- Rugalmasság: az iroda és rendelő a 3. kerület környezetében sokoldalúan alakítható.
- Elérhetőség: az iroda és rendelő 2026.04.01-től a 3. kerület számára átvehető.
- Költség: az iroda és rendelő 353,26 eurós havi költsége a 3. kerület viszonylatában átlátható.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?