ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
AZ ALTEN DONAUNÁL - Bájos családi ház kerttel
€ 590.000
Lakótér
95,42 m²
Szobák száma:
4
Építés éve / felújítás éve:
1987 / n/a
Fűtés:
Elektromos fűtés
Extrák:
Terasz, kert, parkoló
Régió:
1210 Wien, Alte Donau
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 590000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 95,42 m² |
| Telek méret | 350 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Építés éve | 1987 |
| Állapot | Nagyon jó/jó |
| Fűtési rendszer | Elektromos fűtés |
| Energia osztály | F |
| Rezsi költség bruttó | 923 € |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
AZ ALTEN DONAUNÁL - Bájos családi ház kerttel
Ez a varázslatos családi ház Bungalow stílusban épült és kiváló életminőséget kínál: csupán 250 méterre a régi Duna strandjától! Számos szabadidős létesítmény, mint például strandok, teniszpályák, strandröplabda pályák, szintén a közelben találhatóak, és néhány perc alatt gyalogosan elérhetők. Élet, mint a nyaralás!
A ház kiválóan van felosztva, és néhány évvel ezelőtt szeretettel felújították. A lakótér egy szinten található és minden oldalról jól megvilágított. Jelenlegi érvényes területfelosztás lehetővé tenné a tetőtér vagy második emelet kiépítését. Az egy családi ház ízlésesen kialakított és egy DAN konyhával rendelkezik, amely értéke körülbelül 45.000 euró. A ház szíve a délre néző 41,5 m²-es lakó-étkező, beépített konyhával és közvetlen kijárattal a nem látható teraszra. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik. A helyiségek elrendezése sikeres és a következőképpen oszlik meg:
- Nappali-étkező konyha 41,50 m²
- Szoba 15,28 m²
- Szoba 14,25 m²
- Szoba/Kabin 8,33 m²
- Fürdőszoba 5,36 m²
- WC 2,25 m²
- Előszoba 8,45 m²
- Nyers tetőtér kb. 80 m² részben tárolóként használt
A kert is szeretettel és professzionálisan lett kialakítva egy kerttervező által. Sok magánéletet biztosít. A déli tájolású teraszon homokkő természetes burkolatot helyeztek el a Lederleitner cégtől. Szintén egy parkolóhely található a telken.
Mint a legtöbb ingatlan ebben a környékben, ez is Klosterneuburg apátságának bérelt telke. A bérleti jogviszony 60 évre kerül átadásra a vásárlónak és jelenleg havi körülbelül 670 euróba kerül.
Főbb előnyök:
- Közvetlen közel az Alten Donaúhoz
- Strand és szabadidős létesítmények a közelben
- Jó bővítési lehetőségek
- Professzionálisan tervezett kert
- Exkluzív DAN konyha
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
9584 Finkenstein, Villach Land
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
€ 179.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Ha stabil bérleti piacot, kiváló infrastruktúrát és értékállóságot keres, Graz ideális választás lehet. Az épülő projekt modern, energiahatékony, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A lakások kiadása könnyen kiszervezhető, így passzív jövedelemszerzési lehetőséget is kínál.
€166.762 (nettó ár)
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Graz, közel a belvároshoz
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
€ 584 383
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
Graz, Lagergasse 103
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
€169.213 - €546.726
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?