Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a tágas, 4 szobás lakás a 4. emeleten rengeteg helyet és kiváló fejlesztési lehetőségeket kínál egyéni lakásötletek számára. Minden szoba külön bejáratú, így rugalmasan használható családok, lakótársak vagy home office koncepciók számára. A lakás egy gondozott, 1979-ben épült épületben található, amelynek elektromos vezetékeit 2025-ben újították fel. Az utcafronti elektromos redőnyök további kényelmet biztosítanak. Az U1 metróállomás Troststraße mindössze körülbelül 300 méterre van, ahonnan a Stephansplatz körülbelül 16 perc alatt elérhető.

Elhelyezkedés

A lakás jól megközelíthető lakókörnyezetben található Bécs 10. kerületében, és kiváló infrastruktúrát kínál a mindennapi szükségletekhez. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint orvosok találhatók a közvetlen közelben. Az U1 Troststraße metróállomás csupán néhány perc sétára van, gyors kapcsolatot biztosítva Bécs belvárosába. Közeli zöldterületek és parkok nyújtanak vonzó lehetőségeket pihenésre és szabadidős tevékenységekre.

Az ingatlan részei

• Lakóterület: 93,27 m²
• Előszoba: 17,65 m²
• Spacious living area: 20,34 m²
• Különálló konyha: 6,89 m²
• 1. szoba: 18,38 m²
• 2. szoba: 12,18 m²
• 3. szoba: 11,34 m²
• Fürdőszoba zuhanyzóval: 2,97 m²
• Külön WC: 1,49 m²
• Burkolat: csempe és parketta
• Tárolóhelyiség: 2,03 m²
• Gas central heating
• Bicikli tároló

Használati lehetőségek

A lakás tökéletes választás bérbeadásra is, hiszen a kiváló elhelyezkedés és a rugalmas kialakítás lehetőséget biztosít a bérlők számára, hogy igényeik szerint alakítsák ki életterüket. Az ingatlan hozam szempontjából is remek lehetőségeket kínál, különösen az ausztriai ingatlanok piacán tapasztalható növekedés miatt.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés Bécsben, közel az U1 metróállomáshoz
• Rugalmas felhasználási lehetőségek
• Központi fűtés gázzal
• Új elektromos vezetékek
• Több közlekedési lehetőség a közelben

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!