Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírása

Ez a napfényes 4 szobás lakás, körülbelül 94 m² lakóterülettel, tágas elrendezésével és világos, barátságos hangulatával hódít, kilátással a közösségi kertre. A korábban meglévő télikert a lakótér részévé vált, így különösen nyitott, tágas lakóérzetet biztosít. A 2. liftes emeleten található, déli fekvésű lakás sok fényt és kellemes nyugalmat kínál. A U6 állomás mindössze 350 m és a U3 állomás körülbelül 550 m távolságra van, ideális mindazok számára, akik a csendes lakóhelyet tökéletes közlekedési kapcsolattal ötvöznék.

Elhelyezkedés

A lakás a 6. kerület keresett részén található, csupán néhány lépésre a Mariahilfer Straße-tól. Itt az urbánus élet, a kulturális sokféleség és a kiváló infrastruktúra találkozik. A közeli U-Bahn állomások U6 és U3 Westbahnhof tökéletes tömegközlekedési kapcsolatot biztosítanak. Számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó és iskola található a közvetlen közelben, míg a közeli Hubert-Marischka Park és a Raimund Színház kikapcsolódást és pihenést kínál. Egy hely, ami a bécsi életminőséget a legjobb formájában nyújtja.

Ingatlan részei

• 4 szoba
• Közösségi kert
• Télikert
• Lift
• Távfűtés
• Absztrakt helyiség
• Kerékpártároló
• Mosókonyha

Használati lehetőségek

A lakás ideális bérbeadásra, mivel a központi elhelyezkedés és a jó közlekedési kapcsolatok biztosítják a magas jövedelmezőséget.

Főbb előnyök

• Kiváló közlekedés: U-Bahn állomások és buszmegállók közelsége
• Kiváló infrastruktúra: Vásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák
• Nyugalom és pihenés: Közösségi kertek és parkok közelsége

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!