Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírása

Egy szeretettel és szenvedéllyel felújított lakás, amely régi építésű varázsát és modern otthoni kényelmét ötvözi. Az új, valódi fa parkettával, megújított ablakokkal és frissen felújított falakkal ez az ingatlan exkluzív karaktert kapott. A körülbelül 29 m²-es nappali-étkező konyha bőséges teret nyújt a lakhatásra és az élvezetekre. A tágas, körülbelül 22 m²-es hálószoba kellemes visszavonulási lehetőséget biztosít. Az ingatlan egy előszobával, egy praktikus tárolóval, egy modern zuhanyzós fürdőszobával és egy külön WC-vel egészül ki. Egy különleges kiemelkedő tulajdonság az újonnan épített, kb. 19 m²-es erkély, amely további szabadtéri teret biztosít a városi környezetben és tökéletesen kiegészíti a vonzó ajánlatot.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Bécs 10. kerületének pezsgő és fejlődő részén található, ideális keveréket kínálva a városi élet és a kellemes lakókörnyezet között. Számos bevásárlási lehetőség, szaküzletek, valamint a Columbus Center közvetlen közelben találhatóak. Óvodák, iskolák és oktatási intézmények gyalogosan elérhetőek, ami különösen családbaráttá teszi a helyet. Szabadidő és kikapcsolódás céljára a Böhmischer Prater és a Laaer Wald vonzó zöldterületei állnak rendelkezésre a közelben.

Ingatlan részei

A lakás tágas nappalival, kényelmes hálószobával, modern fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, valamint egy nagy erkéllyel, ami külön szabadtéri lehetőséget kínál.

Használati lehetőségek

A lakás kiváló lehetőséget nyújt bérbeadásra, a környék folyamatosan fejlődő jellege miatt magas hozamot generálhat.

Főbb előnyök

• Nagy erkély a városi környezetben
• Kényelmes elérhetőség a közösségi közlekedéssel
• Családbarát környezet, közel az oktatási intézményekhez
• Modern berendezés és kialakítás

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!