Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Csodálatosan világos kb. 150 m²-es lakás Dornbachban, lakás a 17. kerületben - Andergasse 1

Ez a tágas lakás a 17. kerület szívében 147 m² kényelmet és sok teret kínál az egyéni kialakításhoz. A gyönyörű ház elegáns építészetével és csendes, mégis központi elhelyezkedésével lenyűgöz.

A nagyszerű méret két lakás összevonásából ered, plusz két bejárat is van, így a területeket lakó- és hálóterületekre (vendég- és privát terület) is szét lehet választani. A fényárban úszó szobák és a tágas elrendezés ideális választássá teszik ezt a lakást nagy családok, diákok vagy otthoni irodával rendelkező lakásként.

Itt elegendő helyet talál az intimitáshoz és a közös élményekhez - legyen szó családi vacsoráról, tanulásról vagy saját irodájában végzett munkáról. A kiváló szobabeosztásnak köszönhetően közös lakásként is ideális lenne.

A lakás több háló- és/vagy dolgozószobát, egy szép nappalit (éppen újrafestett és új padlóburkolatot kapott) és egy nagy konyhát, rengeteg tárolóhelyet és csodálatos kilátást kínál a környező területre, részben a környező szőlőhegyekre.

A magas életminőséget biztosítja a jó kapcsolódás a tömegközlekedéshez (buszmegálló a ház előtt) és a vásárlási és szabadidős lehetőségek közelsége. Ezenkívül a házban tulajdonban lévő garázshely is rendelkezésre áll.

Az ausztriai ingatlan elhelyezkedése

Az Andergasse a 17. kerületben (Bécs) egy különösen vonzó és csendes lakóövezetben található, amely ennek ellenére kiválóan kapcsolódik a városi élethez. Az elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálja a városi közelségnek és a zöld visszavonulási helyeknek. Közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, kávézó és étterem található, amelyek kellemes és változatos mindennapi életet biztosítanak.

Az ingatlan részei

A lakás több háló- és/vagy dolgozószobát, egy szép nappalit (éppen újrafestett és új padlóburkolatot kapott) és egy nagy konyhát, rengeteg tárolóhelyet és csodálatos kilátást kínál a környező területre, részben a környező szőlőhegyekre.

Használati lehetőségek

A lakás ideális nagy családok, diákok vagy otthoni irodával rendelkező lakásként. A kiváló szobabeosztásnak köszönhetően közös lakásként is ideális lenne.

Főbb előnyök

• Világos, tágas kialakítás
• Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
• Garázshely a tulajdonban
• Kiváló elhelyezkedés Bécsben

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!