ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
800m az U3-hoz - 210m az S-Bahn-hoz - Schloss Belvedere a közelben - Belső udvari loggia - Központi elhelyezkedés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 433500 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 88,52 m² |
| Hasznos alapterület | 90,62 m² |
| Terasz terület | 2,11 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Pince | Van |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, gázfűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 210,45 € |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ingatlan típusa és teljes leírása
Üdvözöljük Bécs harmadik kerületének szívében, ezen a bájos 3 szobás lakáson, amely körülbelül 89 m² lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan átgondolt térfelosztással és csendes balkonnal rendelkezik, amely a belső udvarra néz, kiválóan alkalmas pihenésre. Nagy ablakfelületek, egy nyitott nappali-étkező terület és az urbánus infrastruktúra közvetlenül az ajtó előtt ideális feltételeket teremtenek a modern városi élethez. Legyen szó párról, családról vagy stílusos visszavonulási helyről - itt a lakókomfort találkozik a központi elhelyezkedéssel.
Elhelyezkedés
Ez az ausztriai ingatlan a zöld Práter és a pezsgő városközpont között található, így az elhelyezkedés ötvözi az urbánus életstílust a magas életminőséggel. Csak néhány perc sétára az U3 Rochusmarkt állomástól és számos szolgáltatótól, kiváló infrastruktúrát és gyors belvárosi kapcsolatot biztosít. Az iskolák, kávézók és egészségügyi létesítmények közvetlen közelében találhatók, míg a közeli Práter és Arenbergpark zöld oázist nyújtanak a pihenésre.
Az ingatlan részei
A lakás részei a következők: nappali 16,07 m², konyha 9,30 m², első szoba 22 m², második szoba 23,28 m², előszoba 13,29 m², fürdőszoba 3,89 m², külön WC 1,52 m². Tartozik hozzá pince és kerékpártároló is.
Használati lehetőségek
A lakás ideális bérbeadásra, hiszen kiváló elhelyezkedése miatt magas hozam érhető el.
- Kiváló közlekedési kapcsolatok: 210m a S-Bahn "Wien Rennweg" állomásig, 800m a U-Bahn U3 "Rochusgasse" állomásig.
- Modern városi élet: Urbánus életstílus és magas életminőség.
- Pihenési lehetőségek: Práter és Arenbergpark közelsége.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?