ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Felújítandó ingatlan - 4 lakás a földszinten - 550m az U1-hez - Rövid távú bérlés engedélyezett
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 333.930 € |
| Szobák száma | n/a |
| Lakótér mérete | 126,62 m² |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Terasz terület | n/a |
| Fürdőszoba | n/a |
| Terasz | n/a |
| Parkoló | n/a |
| Garázs | n/a |
| Pince | n/a |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | n/a |
| Fűtési rendszer | Gáz fűtés |
| Energia osztály | D |
| Rezsi költség bruttó | 12.021,48 EUR |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújítandó ingatlan - Kiváló befektetési lehetőség
Négy lakás a földszinten várja felújításukat a Steudelgassén. Ez a lehetőség kiválóan alkalmas befektetők vagy azok számára, akik saját lakásprojektet szeretnének megvalósítani. Az ingatlan lakóterülete összesen 126,62 m², ami négy különálló lakásra oszlik, így tökéletes választás lehet bérbeadásra vagy rövid távú bérbeadásra.
Elhelyezkedés
Ez az osztriai ingatlan Bécs 10. kerületében, Favoritenben helyezkedik el, egy jól megközelíthető és mégis csendes lakóövezetben. A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, orvosi rendelő, étterem és kávézó található, amelyek gyalog is könnyen elérhetők. A közeli busz- és villamosjáratok, valamint a metró gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal és fontos közlekedési csomópontokkal. A környékbeli zöldterületek és rekreációs lehetőségek további vonzerőt nyújtanak az itt élők számára.
Ingatlan részei
- Top 1: 24,84 m² - szabad
- Top 4: 29,98 m² - szabad
- Top 5: 30,16 m² - szabad
- Top 6-7: 41,64 m² (összevont) - határozatlan időre bérbeadva
A lakások nagy potenciállal rendelkeznek a felújítás által, és tökéletesek lehetnek saját használatra vagy bérbeadásra.
Használati lehetőségek
Az ingatlan különleges lehetőséget nyújt bérbeadásra vagy rövid távú bérlésre, így biztosítva a befektetők számára a folyamatos hozamot. Továbbá, a házban további lakóegységek is elérhetők, ami ideális azoknak az ingatlanbefektetőknek, akik egy egész ingatlan csomagot szeretnének megszerezni.
Főbb előnyök
- Központi elhelyezkedés Bécsben
- Tömegközlekedéssel jól megközelíthető
- Felújítási lehetőség nagy potenciállal
- Számos szabadidős és rekreációs lehetőség a közelben
- Rövid távú bérbeadás lehetősége
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?