Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ausztriai ingatlanok - Modern lakás a történelmi épületben

A lakás egy stilizált Gründerzeit épületben található, amely 1880 körül épült, a híres Laaer Wald közelében. Az ingatlan a városi élet és a tökéletes infrastruktúra tökéletes keverékét kínálja - egy felújított régi lakás, amely elegáns bájjal és modern lakókomforttal rendelkezik. Az új, valódi fa parketta és minőségi ablakok hangsúlyozzák az ingatlan exkluzív karakterét.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Az ingatlan Bécs, 10. kerület, Favoriten részén helyezkedik el. A környék tele van hasonló stílusú lakó- és kereskedelmi épületekkel. Számos vásárlási lehetőség, szaküzletek és a Columbus Center is a közelben találhatóak, míg óvodák, iskolák és oktatási intézmények könnyen elérhetők, ami különösen családbarát környezetet biztosít. A Bécsi Práter és a Laaer Wald zöldterületei további rekreációs lehetőségeket nyújtanak.

Ingatlan felosztása és részei

A tágas, 2 szobás lakás bőséges helyet biztosít a kényelemhez és a kikapcsolódáshoz. Az előszobán kívül egy modern fürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy különálló WC is található. A lakás különleges jellemzője az újonnan épített erkély, amely további szabadtéri teret biztosít a városi környezetben.

Felhasználási lehetőségek

A lakás befektetési céllal is megvásárolható, hiszen Bécs ezen része népszerű a bérlők körében. Az ingatlan elhelyezkedése és állapota miatt kiváló hozamot biztosíthat a befektetők számára.

Fő előnyök

• Kiváló közlekedési kapcsolatok: 150 m-re az U1 „Keplerplatz” állomástól, 300 m-re a villamos 1, 18, O megállójától.
• Kiváló infrastruktúra: Vásárlási lehetőségek és oktatási intézmények a közelben.
• Felújított állapot: Elegáns, modern belső terek valódi fa parkettával.
• Egyedi történelmi épület: Bécs, 10. kerület történelmi környékén.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!