Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Eladó lakás Bécs 11. kerületében

Ez a modern lakás a 3. emeleten ötvözi a nyugodt lakhatást a tökéletes városi kapcsolatokkal. Világos helyiségek, átgondolt elrendezés és a napos kilátás kellemes lakóérzetet biztosítanak. Az 2000-ben épült, jól karbantartott ház magas életszínvonalat kínál vonzó közösségi létesítményekkel, mint például szauna, fitneszterem, két gyerekszoba és tágas tetőterasz kültéri zuhannyal. Egy ideális családi oázis, amely tökéletesen ötvözi a kényelmet, a szabadidőt és a lakóminőséget.

Ingatlan elhelyezkedése

A lakás Bécs 11. kerületének csendes lakóövezetében található, kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosok a közelben elérhetők. A közeli U3-as metróállomás Enkplatz gyors kapcsolatot biztosít Bécs belvárosába. Számos zöldterület és szabadidős lehetőség a környéken magas életminőséget biztosít családok és nyugalmat keresők számára.

Ingatlan részei

• Előszoba: 7,81 m²
• Tágas nappali: 28,18 m²
• Teljesen felszerelt konyha
• Loggia: 5 m²
• 1. szoba: 15,33 m²
• 2. szoba gardróbbal: 17,24 m²
• Fürdőszoba káddal: 5,60 m²
• Külön WC: 1,80 m²
• Padlóburkolat: csempe és parketta
• Tároló: 2,45 m²
• Távfűtés
• Kellerabteil
• Kerékpártároló

Használati lehetőségek

Ideális befektetés bérbeadásra, magas hozammal.

Főbb előnyök

• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Tágas, világos terek
• Magas szintű közösségi létesítmények
• Családbarát környék

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!