Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	401667 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	72,65 m²
Terasz terület	13,16 m²
Építés éve	2023
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Pince alapterület	2,06 m²
Parkoló	17
Garázs	17

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan leírása

Üdvözöljük az „OH DEER” projektben a bécsi 22. kerületben! Ez a különleges új építésű projekt 20 exkluzív lakást kínál, méretük 32 és 112 négyzetméter között változik. Minden lakáshoz nagy kültéri terület tartozik, legyen az erkély, kert vagy tetőterasz. A teljesen csendes belső udvarban, két erkélyes, három szobás lakás a második emeleten található, csodálatos zöld kilátással.

Infrastrukturális előnyök
Az ingatlan a Hirschstettner Straße 78 alatt található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel van az autópályákhoz és gyorsforgalmi utakhoz. A közelben buszvonalak és az S-Bahn is található. Iskolák és óvodák perceken belül elérhetők, így a környék különösen vonzó családok számára. Hirschstetten lakóinak számos zöld területet és parkot kínál, ideális hely a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan részei
A lakás három szobával rendelkezik, két erkéllyel és egy tárolóhelyiséggel. A lakás felszereltsége kiemelkedő: téglából épült, padlófűtéssel, elektronikus külső árnyékolóval és magas színvonalú parketta padlóval rendelkezik. További előnyök: saját garázs e-töltőállomás előkészítéssel, kerékpár- és babakocsi tárolók.

Használati lehetőségek
Az ingatlan kiváló lehetőség befektetésként is, mivel a környék és az ingatlan jellemzői jelentős bérbeadási potenciált kínálnak.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés – közel a közlekedési csomópontokhoz
• Kényelmes lakhatás – modern felszereltség és tágas terek
• Természetközeli környezet – zöld területek és parkok a közelben
• Új építés – modern és energiahatékony kivitelezés

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!