Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	134500
Szobák száma	1,5
Lakótér mérete	39,71 m²
Pince alapterület	0,84 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	1900
Állapot	Renovált
Fűtési rendszer	Elektromos fűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	75,98 Eur

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez az ausztriai ingatlan egy délnyugati fekvésű lakás, mely egy renovált régi épületben található, tetőtéri felépítménnyel. A lakótér mérete 39,71 m² és egy nagy nappaliból, egy hálószobából, egy zuhanyzós fürdőszobából és egy előszobába praktikus módon beépített konyhablokkból áll. A lakás jelenleg nettó 261,73 euró/hó összegért határozatlan időre van kiadva.

Elhelyezkedése

Az ingatlan Bécs 12. kerületében, Meidlingben található. Közvetlen közelében van a Meidlinger Markt számos étteremmel és kulináris lehetőséggel. A mindennapi szükségleteket kielégítő boltok és vendéglátóhelyek is a közelben vannak. A közelben található Haydnpark és a Steinbauerpark ideális helyek a pihenésre, sétára és játékra. A közeli U4 és U6 metróvonalak, valamint buszok és villamosok révén a belváros 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlan részei

A lakás egy nappaliból és egy hálószobából áll, valamint egy zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A konyha praktikusan az előszobába van beépítve. Az épület rendelkezik lifttel és pincével.

Használati lehetőségek

Az ingatlan bérbeadásra is alkalmas, hiszen jelenleg is határozatlan időre van kiadva, ami stabil bevételi forrást biztosít a befektetőknek.

Főbb előnyök

• Ideális elhelyezkedés a város felfedezéséhez, 15 perc a belváros
• Kényelmes közlekedési kapcsolatok metró, busz és villamos
• Jó állapotú, renovált épület modern kényelmi funkciókkal
• Stabil bérlő, folyamatos bevételi forrás

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!