Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár (€)	451667
Szobák száma	3
Lakótér mérete (m²)	86,32
Terasz terület (m²)	12,42
Pince alapterület (m²)	2,14
Építés éve	2023
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Sorház Kerttel és Terasszal a Hirschstettner Parknál

Ez az osztrák ingatlan az ideális választás mindazok számára, akik a városi élet és a természet kombinációját keresik. A 22. kerületi, Hirschstettner Park melletti sorház 86,32 m² lakótérrel rendelkezik, amely modern kényelmet és eleganciát sugároz. Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek közül kettő a felső szinten található, így ideális választás családok számára.

Elhelyezkedés és Környezeti Előnyök

A Hirschstettner Straße 78 kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál, beleértve a buszjáratok könnyű elérhetőségét és a közeli S-Bahn megállót. A környék számos zöld területtel és parkkal rendelkezik, így tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz és feltöltődéshez. Az ingatlan közvetlen közelében megtalálható minden fontos infrastruktúra, beleértve óvodákat, iskolákat és vásárlási lehetőségeket.

Ingatlan Részei

Az alsó szinten egy tágas nappali-konyha, előszoba, WC és két tárolóhelyiség található, valamint egy 27,53 m²-es kert és egy terasz, ami tökéletes helyszín a szabadtéri étkezésekhez. A felső szinten két hálószoba és egy különálló WC található, továbbá egy erkély, amely kilátást nyújt a kertekre.

Használati Lehetőségek

Az ingatlan ideális befektetésként is szolgálhat, hiszen a környék népszerű a bérlők körében. A modern kialakítás és a kiváló elhelyezkedés garantálja a magas bérbeadási hozamot.

Főbb Előnyök:

• Új építésű, azonnal költözhető
• Padlófűtés
• Ház alatti garázs és parkoló
• Erkély, terasz és kert a tökéletes kikapcsolódáshoz
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Közeli szolgáltatások és létesítmények

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!