Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	637500 EUR + Áfa
Szobák száma	4
Lakótér mérete	104,57 m²
Építés éve	2023
Állapot	Új építés
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Terasz terület	57,20 m²
Parkoló	17
Garázs	30.000 EUR + Áfa

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Modern városi ház, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan 46m²-es napos tetőterasszal rendelkezik, amely kiváló lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenéshez. Az ausztriai ingatlanok közül ez különösen kiemelkedik modern kialakításával és kényelmi szolgáltatásaival. A lakótér 104,57 m², ami elegendő helyet biztosít a lakók számára.

Elhelyezkedés

Wien, 22. kerület, Donaustadt területén található, ahol kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a könnyű megközelíthetőséget. Az ingatlan közelében óvodák, általános iskolák és gimnáziumok találhatók. A környéken számos zöldterület és park található, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

Ingatlan részei

Az ingatlan négy szobát tartalmaz, valamint egy kertet és két teraszt. Az épülethez 17 garázs és 17 parkolóhely tartozik, így a parkolás sosem jelent problémát. Továbbá, a padlófűtés kényelmes és energiahatékony megoldást nyújt a fűtési igények kielégítésére.

A lakáshoz garázs is vásárolható 30.000 EUR + Áfa áron.

Használati lehetőségek

Az ingatlan bérbeadási lehetőségei kiválóak, köszönhetően a környék vonzerejének és a lakóhely modern jellegének. Az ingatlan befektetési lehetőségeit növeli, hogy az ausztriai ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik.

Főbb előnyök:

• Modern kialakítás
• Kiváló közlekedési lehetőségek
• Tágas tetőterasz
• Padlófűtés
• Közel a zöldterületekhez

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!