Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár (€)	380000
Szobák száma	3
Lakótér mérete (m²)	69,92
Telek méret (m²)	67,7
Pince alapterület (m²)	2,03
Terasz terület (m²)	11,22
Terasz	1
Parkoló	17
Garázs	17
Pince	Van
Építés éve	2023
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Elbűvölő családi kertkapcsolatos lakás

Erdőszintű lakás eladó a 22. kerületben, Hirschstetten-ben. Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő új építésű, 3 szobás lakás páratlan lehetőséget kínál. A lakás 69,92 m²-es lakóterületet biztosít, tágas kertkapcsolattal és terasszal rendelkezik. A 2023-ban épült ingatlan modern kialakítású, ami már új építésű státuszban várja új tulajdonosát.

Elhelyezkedés

A ausztriai ingatlanok között, a Hirschstettner Straße 78 alatti lakás ideális lokációval rendelkezik. Az ingatlan közel van több tömegközlekedési lehetőséghez, autópályákhoz és gyorsforgalmi utakhoz, buszok (22A, 86A, 87A és 95A) és S-Bahn is könnyedén elérhető. Az infrastruktúra kiváló, hiszen óvodák, iskolák és gimnáziumok néhány percen belül elérhetők. A környék híres zöld felületeiről, a Hirschstettner virágkertek és az Alte Donau közelében, ideális környezetet nyújt a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

Ingatlan felosztása és részei

A lakásban egy előszoba, fürdőszoba/WC, nappali-konyha, két hálószoba, egy tárolóhelyiség, valamint egy terasz és kert található. A padlófűtés és a légkondicionáló előkészítés már megvalósult. Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik, például tölgyfa parketta és kerámia burkolatok.

Használati lehetőségek és előnyök

Az ingatlan bérbeadása kiváló befektetési lehetőség lehet, magas hozam várható. A ház saját mélygarázzsal rendelkezik, ahol elektromos töltőállomás is kialakítható.

• Zöld környezet, közel a városhoz
• Kiváló közlekedési lehetőségek
• Modern építészet és felszereltség
• Kiváló infrastruktúra, iskolák és üzletek közelében
• Hosszú távú befektetési lehetőség az ausztriai ingatlanok piacán

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!