Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	238,520 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	46,26 m²
Terasz terület	12,25 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	Igen
Garázs	Igen
Építés éve	2022
Állapot	Első használat
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a modern, jól elosztott 2 szobás lakás 46,26 m² területtel rendelkezik. A déli tájolású nagy ablakoknak köszönhetően az összes lakóhelyiséget elárasztja a fény. A lakás padlófűtéssel van ellátva, amely pozitív hatással van a lakóklímára. Szobabeosztás: 1 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, 1 nappali/konyha (erkélykapcsolattal), 1 hálószoba (erkélykapcsolattal), tágas, fedett erkély.

A legfontosabb információk egy pillanat alatt:
- 46,26 m² lakótér
- Első használat
- Időszakosan kiadva 2026.09.30-ig
- Nettó bérleti díj: 524,47 EUR
- Nagy, fedett erkély 12,25 m² víz- és áramcsatlakozással
- Konyha beépített gépekkel
- Pincehelyiség
- Elektromos redőnyök
- Közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedés (busz/autópálya)
- Garázs erősáramú csatlakozással
- Jutalékmentes!

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

A lakás nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, számos környező szolgáltató, szabadidős lehetőség és oktatási intézmény található a közelben. Mindez garantálja a kényelmes életet - a város közelsége, egyéni szabad terek és a nagyvárosi környezet felfedezésének lehetősége.

Az ingatlan részei

Két szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, hálószoba, nagy erkély, pince, garázs.

Használati lehetőségek

Befektetési lehetőség, azonnali bérbeadás garantált bevétellel.

Főbb előnyök

• Modern, időtálló építészeti megoldások
• Kiváló elhelyezkedés, közlekedési kapcsolatok
• Nagy, fedett erkély
• Padlófűtés
• Garázs és pincehelyiség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!