Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€190.635 + Áfa
Szobák száma	2
Lakótér mérete	47,69 m²
Hasznos alapterület	91,2 m²
Terasz terület	14,63 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1
Építés éve	2022
Állapot	Új építés
Fűtési rendszer	Központi fűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírása

Fektessen be egy jövedelmező ingatlanba a népszerű Grazer városrészben, Straßgangban. A modern lakópark Primelweg 26 lakóegységből áll, lakóterületek 35 m² és 70 m² között, 2-3 szobára osztva. A még elérhető lakások nagy része már ki van adva, ami azonnali bérleti bevételt jelent a bérlőkeresés terhe nélkül. Kiemelt jellemzők:
- Modern építészet: Tiszta formák és magas lakhatási komfort jellemzi ezt a fenntartható építési projektet.
- Kiváló elhelyezkedés: Városi elhelyezkedés kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Számos szolgáltató, szabadidős lehetőség és oktatási intézmény a közelben található.
- Egyedi szabad terek: Minden lakás saját kültéri területekkel rendelkezik, amelyek pihenésre hívogatnak.

Használja ki ezt a lehetőséget, hogy befektessen egy olyan ingatlanba, amely nemcsak minőségével, hanem azonnali jövedelmezőségével is meggyőzi. A Primelweg lakópark ideális kombinációt kínál a városi közelség és a természeti környezet közötti életre.

Elhelyezkedés

A lakópark közvetlen közelében számos szolgáltató és szabadidős lehetőség kínál kényelmes infrastruktúrát. Ez garantálja a kényelmes lakhatást - a város közelsége, egyedi szabad téri lehetőségekkel és a nagyváros környékének felfedezési lehetőségével kombinálva.

Az ingatlan részei

A lakás 2 szobából, konyhából, fürdőszobából és egy teraszból áll. Ezen kívül egy 28,88 m²-es kert is tartozik hozzá. A központi fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában.

Használati lehetőségek

Az ingatlan bérbeadásra is kiválóan alkalmas, azonnali jövedelmezőséggel.

Főbb előnyök

• Új építésű ingatlan
• Központi elhelyezkedés Grazban
• Azonnali bérlői bevétel lehetősége
• Különálló kert és terasz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!