ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési lakás - új építés - 4 szoba - kertkapcsolatos - családi otthon a természetben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 416520 |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 96,43 m² |
| Telek méret | 71 m² |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 4,48 m² |
| Terasz terület | 71,83 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ingatlan típusa és teljes leírása
STADT.LAND.THAL - Idill a természet és a város között - befektetési lakások
Lakhatás vidéken, de mégis a városban: Tiszta kikapcsolódást nyújt a Graz Göstingben tervezett projektünk. Itt, ahol az érkezés olyan, mintha nyaralás lenne, ahol a saját erkélyről nyíló kilátás pihenésre csábít, itt, ahol azonnal otthon érezheti magát.
A 39 napfényes lakás, amelyek három épületrészbe, egyenként három emeletre oszlanak el, mindegyike rendelkezik privát külső területekkel, mint erkély, terasz vagy saját kert. A buja zöldterületek átszövik az épületrészek átgondolt elrendezését, és kiemelik az ideális elhelyezkedést a Thalstraße magasabb pontján, kilátással a völgyre és a szemben lévő zöld dombvidékre.
Elhelyezkedés
Az ingatlan a harmonikusan csordogáló Thaler Bach alatt helyezkedik el, a gyönyörű Thalersee is közvetlen közelben van, és bőséges szabadidős tevékenységekre invitál. Az ideális elhelyezkedés a Thalstraße mellett lehetővé teszi Graz környékének és központjának könnyű elérését, így ez a projekt Graz egyik legvonzóbb lakhatási lehetőségévé válik.
Az ingatlan részei
A lakás 4 szobás, napfényes és modern kialakítású. Kiváló minőségű padlók, napfényes lakóterek, csendes lakókörnyezet és garázshellyel rendelkezik. A kert mérete körülbelül 71 m², a terasz 72 m²-es, ideális a pihenéshez.
Használati lehetőségek
A lakás kiváló befektetési lehetőség, a kiadásból származó hozam biztosított.
Főbb előnyök
- Új építés
- Kertkapcsolatos
- Garázs és parkolóhely
- Csendes, zöld környezet
- Könnyű megközelíthetőség Graz központjához
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?