Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Kis ház várra néző kilátással

Ezen ausztriai ingatlan egy kisebb, kétcsaládos ház, amely Litschau egyik csendes utcájában, víz közelében található. Az ingatlan infrastruktúrája gyalogosan is elérhető, beleértve a buszpályaudvart, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Bécsbe.

A ház alkalmas lehet családok számára, akik az egyik lakóegységet saját használatra kívánják használni, míg a másikat ki szeretnék adni. Továbbá, egy idősebb gyermekes család számára is ideális, mivel az ingatlan lehetőséget nyújt arra, hogy az idősebb gyermek saját lakóteret kapjon.

Az ingatlan két teljesen különálló bejárattal rendelkezik. Mindkét lakóegység (kb. 65 m² és 100 m²) felújításra szorul és azóta már teljesen kiürítették. A kisebb egység 2 szobából, konyhából és mellékhelyiségekből áll, míg a nagyobbik 3 szobából, konyhából és mellékhelyiségekből.

A nyílászárókat körülbelül 10 évvel ezelőtt cserélték, és a homlokzat bal oldalán teljes hőszigetelést helyeztek el. Gázcsatlakozás rendelkezésre áll, de az ingatlant csak hétvégente használták, így csak egyedi kályhákkal fűtötték. Az ingatlanhoz tartozó kis, könnyen karbantartható kert gyorsan rendben tartható, és lehetőséget biztosít néhány gyümölcs és zöldség termesztésére saját felhasználásra. A kert közvetlenül a folyóra néz, így a kútvíz használatával jelentősen csökkenthetők a vízköltségek.

Előnyök:

• Két különálló bejárat
• Felújított nyílászárók
• Teljes hőszigetelés a homlokzaton
• Gázcsatlakozás
• Kis, könnyen karbantartható kert kútvízzel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!