Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	195.900 €
Szobák száma	4
Lakótér mérete	87,15 m²
Pince alapterület	16,11 m²
Terasz terület	7,37 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Garázs	1
Pince	van
Építés éve	1996
Felújítás éve	2020
Fűtési rendszer	Zentralheizung, Fernwärme

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Fedezze fel ezt a világos, nyaralóképes tulajdonosi lakást az első emeleten, amely a festői Hohentauernben található. Ez a lakás lenyűgöz egy tágas, déli fekvésű erkéllyel, amely pihenésre és a természet élvezetére invitál. Ez az ingatlan ideális a természet szerelmeseinek, és kiváló kapcsolódást kínál a régió sokszínű szabadidős lehetőségeihez.

Különösen vonzó: Nyaralóhely

A lakás nyaralóképes, ami lehetőséget ad arra, hogy ne csak szezonálisan, hanem egész évben itt tartózkodjon. Ez lehetővé teszi, hogy Hohentauern-t személyes oázisaként használja – pihentető hétvégékre, izgalmas téli sportvakációkra vagy pihentető nyári kirándulásokra.

Felszereltség és elosztás

A lakás átgondolt térkiosztással és modern felszereltséggel rendelkezik:

• Előszoba: Beléphet a lakásba egy hívogató előszobán keresztül, amely különböző lakóterületekhez vezet.
• WC ablakkal: Praktikusan és barátságosan kialakítva, a különálló WC további napfényt biztosít.
• Nappali-étkező: A tágas nappali-étkező közvetlen hozzáférést biztosít a déli erkélyhez – tökéletes hely baráti estékhez vagy nyugodt szabadidő eltöltéséhez. Lehetőség van egy kályhacsatlakozás telepítésére, ami további kényelmet és meghittséget teremt.
• Különálló konyha: A különálló konyha elegendő helyet biztosít a kulináris remekek elkészítéséhez.
• Folyosó: Egy központi folyosó köti össze a lakás különböző részeit, kellemes térhangulatot biztosítva.
• 3 hálószoba: A lakás három jól elrendezett hálószobával rendelkezik, melyek elegendő helyet kínálnak családjának és barátainak.
• Fürdőszoba: A fürdőszoba káddal és ablakkal van felszerelve, ami jó szellőzést biztosít.
• Tároló: A lakás előtti praktikus tároló további helyet biztosít szabadidős és sporteszközeinek.
• Pince: Ezenkívül saját pince is rendelkezésre áll, ami további tárolóhelyet biztosít.
• Garázs: A lakáshoz tartozik egy saját garázs is, ami nemcsak kényelmes parkolási lehetőségeket kínál, hanem megvédi járművét az időjárás viszontagságaitól is. Ezen kívül a garázs helyet biztosít kerékpároknak, szerszámoknak vagy más felszereléseknek.

Fűtés

A fűtési rendszer 2020-ban egy modern pelletfűtéssel lett megújítva.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A lakás másik fénypontja a legközelebbi sílift gyalogos elérhetősége. A hely könnyű hozzáférést biztosít a környező síterepekhez és túraútvonalakhoz, ami különösen vonzóvá teszi a sport- és szabadidő rajongói számára.

Épület és közösség

Az ingatlan három apartmant foglal magába: egy földszinti lakást, ezt az első emeleti maisonette lakást, valamint egy tulajdonosi lakást a felső szinten. Ez elősegíti a kellemes szomszédságot és lehetővé teszi a kapcsolattartást a többi lakóval.

Lehetőség van az egész épület megvásárlására is, ami érdekes lehetőségeket kínál befektetőknek vagy nagy családoknak.

Elérhetőség

A lakás azonnal elérhető és költözésre kész. Ragadja meg az alkalmat, hogy részese legyen ennek az idilli közösségnek!

Összegzés

Ez a tulajdonosi lakás Hohentauernben tökéletesen ötvözi a kényelmet és a jó elhelyezkedést. Átgondolt térkiosztásával, tágas erkélyével és az egész éves használat lehetőségével kiváló választás mind saját használatra, mind befektetők számára.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!