Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan Leírása

Olyan otthont keres, ahol sok hely van zöld környezetben, de mégsem messze a várostól? Az ingatlan a legmodernebb technikai színvonalat képviseli és minden modern lakásigényt kielégít, akkor a keresése véget ért!

A Projekt

Egy csendes mellékutcában, Mitterndorfban, egy modern lakóépület projekt keretében 7 sorház lett felépítve, alapterületük körülbelül 108m²-118m² plusz külső területekkel.

Minden lakóegység rendelkezik egy kerttel és terasszal, valamint egy balkonnal a felső szinten. Minden házhoz 2 parkolóhely tartozik, amelyek egyike előkészítéssel van ellátva elektromos autó töltőállomáshoz. Ezen kívül minden készen áll egy opcionális napelem- vagy klímarendszer telepítéséhez, amelyek a vásárló kérésére kerülhetnek felszerelésre.

A sorházak alacsony energiaigényű szabvány szerint épültek és kulcsrakészen kerülnek átadásra. A minőségi és ízléses anyagok megtekinthetők a helyszíni mintaházban!

Teljesítse a saját ház álmát kerttel, tökéletes összeköttetéssel Bécshez!

Ház 3

Ez a tágas sorház körülbelül 108m² lakóterülettel, egy körülbelül 9m²-es balkonnal, egy körülbelül 13m²-es terasszal, valamint egy körülbelül 30m²-es saját kerttel rendelkezik.

Szint 1 / Földszint:

• Előtér / előszoba / gardrób
• Vendég WC
• Technikai helyiség
• Nappali-étkező rész nyitott konyhával, valamint kijárat a teraszra és a kertbe

Szint 2 / Emelet:

• 2 hálószoba kijárattal a balkonra
• Gardróbszoba
• Még egy hálószoba
• Fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval

Környék Leírása

Mitterndorf község a Baden kerületben, Bécs déli határánál található, alig 2.060 lakossal. A nagyváros közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok révén a település az elmúlt években egyre népszerűbb lakóhellyé vált.

A buszmegálló mindössze 5 perces sétára van a lakópark bejáratától, ahonnan gyorsan elérhető a Gramatneusiedl állomás, majd innen kb. 20 perc alatt a bécsi főpályaudvar.

Főbb Előnyök:

• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Zöld környezet
• Modern technológia
• 2 parkoló az ingatlanhoz
• Előkészítés elektromos autó töltőállomáshoz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!