Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	770,000 €
Szobák száma	4
Lakótér mérete	94 m²
Terasz terület	2,10 m²
Fürdőszoba	1
Pince	Kellerabteil
Fűtési rendszer	Távfűtés
Rezsi költség bruttó	323,88 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

4 Szobás Lakás Eladó Bécs Szívében

Ausztriai ingatlanok között kiemelkedik ez a napfényes, barátságos légkörű 94 m²-es 4 szobás lakás. A lakás belső kertjére néz, amely kellemes csendet biztosít. Az egykori télikert a lakótérbe integrálva tágas érzést kelt. A lakás a második emeleten található lifttel megközelíthető, déli tájolása révén sok fényt és nyugalmat nyújt. Ideális mindazok számára, akik a csendes lakhatást és a kiváló közlekedési kapcsolatokat keresik. Az U6 állomás mindössze 350 m-re, az U3 állomás pedig 550 m-re található. Elhelyezkedés Az ingatlan Bécs 6. kerületében, a Mariahilfer Straße közelében helyezkedik el, ahol az urbanizált élet, kulturális sokszínűség és kiváló infrastruktúra találkozik. Az U6 Gumpendorfer Straße és az U3 Westbahnhof megállók közelsége révén tökéletesen elérhetők a város különböző részei. A környéken számos vásárlási lehetőség, éttermek, kávézók és iskolák találhatóak, míg a Hubert-Marischka-Park és a Raimundszínház kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az ingatlan részei A lakás felosztása magában foglal egy 28,76 m²-es nappalit, konyhát, három különálló szobát és egy 2,10 m²-es erkélyt. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy pincehelyiség is. A lakás központi fűtéses, parkettás padlóval, és külön WC-vel rendelkezik. Használati lehetőségek Az ingatlan ideális lehetőség bérbeadási célokra, köszönhetően a remek elhelyezkedésének és a környezeti előnyöknek. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás garantált hozamot biztosíthat. Főbb előnyök

• Remek elhelyezkedés Bécs belvárosában
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Tágas és világos lakótér
• Barátságos környezet és közeli parkok
• Befektetési lehetőség bérbeadáshoz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!