Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez az osztrák ingatlan sokoldalú lehetőségeket nyújt, legyen szó stílusos lakhatásról, munka és lakás együttes megoldásáról vagy akár hétvégi rezidenciáról. Összes hasznos terület: kb. 857 m² (beleértve a garázst és pincét). A földszinti lakótér kb. 326 m², a felső szinten galéria területe kb. 147 m², garázs kb. 170 m², és teraszok: 33 m² az alsó szinten és két tetőterasz.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Az ingatlan zöld, kilátástól mentes területen helyezkedik el, mégis közel a városhoz, Krems 10 percen belül elérhető. Bécs belvárosa 85 km-re található.

Az ingatlan részei

A földszinten nyitott nappali-étkező, magas minőségű konyha, három szoba található. A felső szint galéria része fitneszterület, iroda, visszavonulási hely vagy stúdióként is használható. Garázs nagy igényeknek megfelelő, több jármű, veterán autók vagy műhely elhelyezésére alkalmas. A pince és munkaterületek wellness részleggel, gőzfürdővel és zuhanyzóval, sokféleképpen használható (technika, raktár, hobbi, üzleti célra).

Használati lehetőségek

Ez az ingatlan nem csupán lakótér, hanem helyet biztosít ambícióinak megvalósítására. Legyen szó otthoni munkáról, üzletről, privát projektekről vagy egyszerűen stílusos nagyterű életről.

Főbb előnyök

• Masszív összterület: 857 m² - ideális lakókomfort, munka, hobbi és járműpark számára.
• Nagyvonalú földszint: Nyitott nappali-étkező terület, magas minőségű konyha, három szoba.
• Galéria rész a felső szinten: Fitneszterület, iroda, visszavonulási hely vagy stúdió.
• Kifinomult garázs: kb. 170 m² - több jármű, veterán autók vagy műhely számára.
• Külső területek: 33 m² terasz az alsó szinten + 2 nagy tetőterasz panorámás kilátással.
• Technológia: Modern erdőhő fűtés hatékony fűtéshez.
• Elhelyezkedés: Zöld, kilátástól védett, mégis közel a városhoz - Krems 10 perc alatt elérhető.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!